Покупка и размен квартиры | страница 46
2) копию свидетельства о праве собственности с указанием в разделе «обременения и ограничения» «ипотека», в случае регистрации права собственности в установленном порядке;
3) копию договора о предоставлении ипотечного кредита (займа, ссуды) для строительства или приобретения жилья, либо кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья, либо иного договора о предоставлении кредита (займа) на условиях ипотеки (залога недвижимого имущества) (далее — кредитный договор);
4) данные о лицевом счете и реквизитах банка, который будет использоваться для перечисления сумм компенсаций.
Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента представления документов проводит проверку представленных документов, на основании учетного дела гражданина, нуждающегося в получении компенсации, формирует учетное дело гражданина — получателя компенсации, оформляет и подписывает договор с гражданином — получателем компенсации на перечисление сумм компенсации, либо мотивированно отказывает в предоставлении компенсации.
Расчет величины компенсации осуществляется:
— за первый месяц по формуле
где Ркр — фактический размер величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться, но не выше максимального размера возможного ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться; Пс — годовая процентная ставка за пользование ипотечным займом (кредитом), но не выше 1,4 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент получения кредита; Пс/2 — половина годовой процентной ставки за пользованием ипотечным займом (кредитом), но не выше 3/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент получения кредита;
— за второй и последующие месяцы по формуле
где Рост — размер остатка основного долга по основному займу (кредиту), определяемый как разница между размером взятого займа (кредита), но не выше Ркр, и суммой уплаченных взносов в счет погашения долга по основному займу (кредиту).
Приобретаемое (строящееся) жилое помещение (в том числе индивидуальный жилой дом, часть дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Перечисление средств по договору осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина — получателя компенсации в кредитном учреждении после представления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным договором.
