Исключение из списка нуждающихся в компенсации производится уполномоченным органом в случаях:
— подачи гражданином заявления о снятии его с жилищного учета;
— получения им в установленном порядке последней выплаты компенсации по договору;
— выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия его на жилищный учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на жилищный учет;
— утраты гражданином оснований, дающих право на получение компенсации.
Уполномоченный орган ежеквартально представляет в Министерство экономического развития и торговли области отчет о выплаченных компенсациях.
Таким образом, для граждан, желающих оформить не только ипотеку, но и социальную ипотеку, предстоит собрать достаточное количество документов, которые необходимо подать в соответствующий орган для получения справки, подтверждающей право заемщика на компенсацию уплаченных процентов.
Если Вы понимаете, что не имеете ни времени, ни желания для осуществления всех вышеназванных действий, связанных со сбором и подачей документов на оформление ипотеки, социальной ипотеки, то Вы можете обратиться к так называемым ипотечным брокерам, которые являются посредниками между заемщиком и учреждением банка. Как правило, это либо риелторские, либо юридические фирмы, которые сотрудничают с различными банками, предлагающими ипотечное кредитование. Преимуществом обращения в такие фирмы является то, что Вы получаете возможность в одном месте получить максимально полную информацию практически обо всех имеющихся в Вашем регионе банках и ипотечных программах, которые они предлагают. Помимо этого, сотрудники такой компании подробно проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с получением кредита и оформлением необходимых документов, помогут собрать пакет необходимых документов, заполнят вместе с Вами анкету (заявление) в банк и без Вашего участия подадут указанный документ на рассмотрение в банковское учреждение, после чего сообщат Вам о принятом решении. В случае положительного решения банка Вам останется лишь подъехать в указанный банк, чтобы расписаться в кредитных договорах. Многие ипотечные брокеры предлагают и дальнейшие услуги, связанные с поиском необходимого жилья и проведением указанной сделки. Конечно, услуги ипотечных брокеров являются платными и, как правило, зависят от суммы кредита, одобренной банком (в среднем 0,5–1 % суммы кредита). Однако, доверившись профессионалам, Вы фактически освобождаете себя от регулярных походов в банк, постоянных исправлений неправильно заполненных документов, представления недостающих документов и т. п.
