XI. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ)
Перечисленные в ст.179 ГК РФ обстоятельства имеют то общее, что все они ведут к искажению действительной воли лица, совершающего сделку и, поэтому, не смотря на их различия и особенности, являются основанием недействительности сделки.
"Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п.1 ст.179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб".
Применительно к сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы, не имеет значения, от кого исходят эти действия, от контрагента по сделке или от третьего лица.
По перечисленным признакам признаются недействительными сделки как физических, так и юридических лиц, но правила о сделках, совершенных вследствие стечения тяжелых обстоятельств, относятся только к сделкам граждан.
Обман - умышленное введение в заблуждение с целью совершения сделки.
Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе и к мотивам, если они имеют значение для формирования воли участника сделки.
Не имеет значения, совершается ли обманное действие в активной форме или же состоит в бездействии.
Насилие - причинение участнику сделки физических или душевных страданий, с целью принуждения его совершения сделки.
Насилие может применяться как к участникам сделки, так и к третьим лицам. Оно должно выражаться в незаконных, но необязательно уголовно-наказуемых действиях.
