Пока люди не заводят семью, они часто снимают квартиру или комнату и живут с руммейтом (сосед или соседка по комнате). Семью здесь создают достаточно поздно, не раньше 35, а то и 40 лет. Мы можем наблюдать во многих американских фильмах, как молодые и даже не очень молодые люди делят территорию проживания с кем-то еще. Почему этот формат столь популярен? Все просто – так дешевле и веселее. Конечно, есть категория топ-менеджеров, которые могут позволить себе снять отдельную квартиру или дом, но все же основная часть населения живет именно так.
Американцы достаточно рано по российским меркам покидают родительский дом. Если в России привычна ситуация, когда уже взрослые дети долго живут с родителями, а то и приводят в родительский дом жену или мужа, в Америке такое не принято. Часто после школы подростки уезжают на обучение в колледжи или университеты и живут в кампусах. К слову, образование оплачивают именно родители, и часто это планируется заранее. После получения образования дети уже не возвращаются в дом родителей, а начинают работать и снимать жилье.
В США существуют два типа жилья: апартаменты и дома. Здесь редко встретишь схему, когда собственник ищет себе жильцов. Многие апартаменты изначально организованы под сдачу и являются чьей-то собственностью, инвестицией. С помощью риелторов их сдают в аренду.
Апартаменты могут быть как высотными зданиями, как в крупных городах, так и двух– или трехэтажным домом. С одним или несколькими собственниками, как здесь их называют – лендлордами. В таких комплексах есть сами квартиры, парковочные места, а также отдельные блоки, где находятся стиральные и сушильные машины. Кстати, это вообще очень популярная история в США. У многих дома нет собственной стиральной машины, поэтому они постоянно посещают подобные «прачечные», которые в городе на каждом шагу.
Существуют и крупные застройщики, которые возводят большие жилищные комплексы разного уровня комфорта и разных параметров под сдачу. Некоторые из них могут иметь свою территорию, парковки, тренажерные залы, бассейны, джакузи, кафе, детские площадки, зоны для барбекю (здесь это must have). В таких апартаментах, конечно, стиральные и сушильные машины могут находиться в квартирах. В каждом комплексе существует свой лизинг-офис, который ежедневно занимается обслуживанием потенциальных жильцов, показами жилья, оформлением договоров между хозяевами апартаментов и жильцами. Обычно жилищные контракты подписываются минимум на год, в редких случаях на полгода.
