2) их активность, т. е. сколько собственников готово участвовать в ОСС в очной форме;
3) необходимость обсуждения вопросов повестки до голосования.
Преимущества очно-заочной формы ОСС:
• между очной частью и заочным голосованием нет временного промежутка;
• очная часть ОСС проводится в любое время в период голосования собственников;
ПРИМЕР.
Собрание проводится в период с 01.02.2019 по 01.03.2019. Очную часть ОСС можно объявить в любой день внутри этого периода, даже в последний день приема решений собственников.
• собственники голосуют письменно один раз по выбору — на очной части или на заочной;
• кворум на ОСС определяется после подсчета всех сданных вовремя решений собственников;
• это наиболее востребованная и удобная форма для собственников.
► Обратите внимание!
Голосование всех собственников при проведении общего собрания в очно-заочной форме проводится только в письменном виде!
В сообщении о проведении ОСС должны быть указаны (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ):
• сведения об инициаторе собрания (фамилия, имя, отчество, номер жилого (нежилого) помещения, собственником которого он является, и контактные данные). Если это группа инициаторов, то в сообщении указываются сведения обо всех этих лицах;
• форма проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).
При очно-заочной форме в сообщении о проведении общего собрания нужно указать:
• дату и место очной части собрания;
• период времени, в который принимаются решения собственников, голосующих заочно, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.
ПРИМЕР.
«Начало приема решений собственников помещений в МКД «___» _________ 2019 г.;
Окончание приема решений собственников помещений в МКД «___» ________2019 г.»
При этом желательно указать и время окончания приема письменных решений.
Также в сообщении в обязательном порядке указывается:
• повестка дня данного собрания;
• порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
В сообщении о собрании целесообразно указать временной интервал в течение суток для ознакомления с указанными материалами. Самый лучший вариант, если с этими материалами можно будет ознакомиться у старшего по каждому подъезду в доме. Чем полнее и достовернее будут подготовлены эти материалы, тем вероятнее, что рассматриваемый вопрос будет принят собственниками положительно;
• напоминание собственникам о том, что они могут присутствовать на собрании лично или через своего представителя по доверенности.
