Примеры использования этого принципа на практике : – Купили квартиру в Химках или Новой Москве в кредит с ежемесячным платежом 30 000 рублей и первоначальным взносом , взятым в долг по кредитной карте . Доход от посуточной сдачи в аренду этого объекта составит в среднем 50 000 рублей в месяц , в то время как платёж по кредиту будет забирать лишь 20 000 рублей . Так при помощи этого принципа абсолютно не имея капитала , за ноль рублей мы создали актив с ежемесячной прибылью 20 000 рублей , показатель ROI трудно оценить , так как никаких личных средств мы не вкладывали .
– Берём в кредит гараж в Люберцах или Одинцово на 5 лет с ежемесячным платежом 2 500 рублей и сдаём в аренду за 5 000 рублей , ежемесячный денежный поток составит 2 500 рублей опять же без каких-либо вложений , так как первоначальный взнос сделали с кредитной карты , а сам кредит платим из арендных платежей .
– Покупаем автомобиль за 600 000 рублей и сдаём в аренду самостоятельно или через управляющую компанию , личным водителям или такси с платежом 25 000 рублей в месяц и кредитом на срок 5 лет , так как именно столько составляет срок службы машины в аренде . Так ежемесячно этот автомобиль будет приносить 25 000 рублей чистого денежного потока .
Вот так с помощью использования кредитной системы без каких-либо вложений вы можете получать точно такую же прибыль , как и при миллионных инвестициях .
Алгоритм становления богатым № 4 Данный метод имеет название « Инвестирование по принципам американского бизнесмена и предпринимателя Роберта Кийосаки ».
1) Мониторинг капитала .
Мониторинг капитала по принципам , описанным выше .
2) Составление финансового отчёта .
Составление финансового отчёта по изложенным ранее принципам .
3) Уменьшение расходов .
Уменьшение расходов по изложенном выше принципам .
4) Уменьшение пассивов .
Уменьшение пассивов по ранее изложенным принципам .
5) Увеличение доходов .
Увеличение доходов по ранее изложенным принципам .
6) Увеличение активов .
Покупка активов , на деньги полученные от ликвидации пассивов или имеющиеся сбережения , если таковых нет , то переходим к следующему пункту .
7) Составление нового финансового отчёта . Составление нового финансового отчёта по выше изложенным принципам .
8) Накопление подушки безопасности .
Накопление суммы ваших ежемесячных расходов , умноженной на 6 или на 12 месяцев для оплаты расходов в случае форс мажорных ситуаций .
