Как стать богатым? | страница 27

Вы имеете 7 000 000 рублей :

• Вариант 1: купить автомобиль Lexus LX за 7 000 000 рублей и ежемесячно тратить 25 000 рублей на его техническое обслуживание , бензин и страховки .

Денежный поток сделки : – 25 000 рублей в месяц . • Вариант 2: купить 2 квартиры в Новой Москве и сдавать минимум за 60 000 рублей в месяц .

Денежный поток сделки : +60 000 рублей в месяц . Но если вы всё-таки хотите купить столь желанный пассив , то сейчас вы узнаете , как это сделать так , чтобы при этом ещё и получать доход .

1) Покупаете пассив ( Дом/автомобиль ) в кредит , первоначальный взнос оплачиваете с кредитной карты .

2) На 7 000 000 рублей покупаете актив , ежемесячный платёж по кредиту за пассив составляет 140 000 рублей , а прибыль от купленного актива – 200 000 рублей в месяц . Таким образом вы сохранили 7 000 000 рублей , купили актив и ежемесячно выходите в плюс на 60 000 рублей . Доходность актива составляет всего 34%, что является очень и очень низким показателем , далее в книге представлены активы с гораздо более высокими показателями .

3) Живёте , выплачиваете кредит и ежемесячно получаете от этой сделки 60 000 рублей денежного потока .

4) Как только вы выплатили кредит за пассив и он перешел в вашу собственность , продаёте его .

Если это автомобиль , то продаёте дешевле , если это недвижимость , то как минимум за ту же цену , за которую покупали . Получаете 4 000 000 – 7 000 000 рублей на счёт .

5) Вкладываете вырученную сумму в новые активы , выбираете новый пассив , берёте его в кредит и ещё раз увеличиваете свои доходы . Вот такая простая схема помогает богатым жить в роскоши и увеличивать свои доходы , пользоваться этой схемой или нет – дело ваше .

Как получить от активов в 9 раз больше прибыли ?

Давайте разберёмся , как поступают бедные , а как поступают богатые , когда у них появляется возможность получать доход от актива . Рассмотрим ситуацию , когда люди с разными типами мышления хотят купить или имеют в собственности квартиру , от которой хотят получать пассивный доход .

Что сделают люди без предпринимательского мышления ? Купят квартиру за 3 000 000 рублей и сдадут её за 20 000 рублей в месяц на долгосрочный период .

Что сделают богатые , обладающие особым мышлением ? Купят квартиру в долевом строительстве существенно дешевле рыночной стоимости за 2 000 000 рублей . Дождутся сдачи дома и разделят квартиру на 2 небольших студии . Каждую из студий сдадут посуточно с наймом управляющего . При загрузке 65% в месяц выйдет около 50 000 рублей с вычетом зарплаты управляющего и на полном пассиве . Через 5 лет продадут 2 студии по 2 000 000 рублей каждую .