[106].
Всероссийский центр уровня жизни высчитал, что неудовлетворительные жилищные условия обусловливают бедность 28% жителей России, имеющих доход выше прожиточного минимума. К данному значению следует прибавить 14% жителей, располагающих меньшим доходом. И это при условии, что отсутствие горячей воды или проживание в одной комнате трех и более человек не отнесли к неудовлетворительным [107]. И даже они ухудшаются с каждой новой аварией, протечкой кровли, труб, замыканием проводки. Износ в жилищно-коммунальном хозяйстве балансирует на уровне 70-80% при кратном падении инвестиций в ЖКХ [108]. Так как заработные платы большинства работников в 5-10 раз ниже стоимости рабочей силы, большинство работников не могут приобрести нормальное жилье. Эти же зарплаты не оставляют перспективы на обеспечение текущего, а тем более капитального ремонта жилья работников за счет коммунальных платежей. Масштабы предоставления так называемого социального жилья консервируют очереди стоящих на учете граждан на ближайшие 50 лет. То есть большинство стоящих в этих очередях не доживут до вручения ключей, если не увеличить в 4 -6 раз объемы предоставления жилья реально нуждающимся.
Получается, что подавляющая часть нового жилья приобретается богатыми или обеспеченной частью общества. Ею же скупается быстро «освобождающееся» из-за высокой смертности населения жилье, построенное в советское время. Учитывая, что приватизированный жилой фонд примерно в 10 раз превышает муниципальный, то и «высвобождение» частного жилья пропорционально больше. Часть данного жилья позволяет улучшить жилищные условия работников, являющихся наследниками умерших, но значительная его доля в конечном итоге становится собственностью богатой и обеспеченной частей населения.
Завершающаяся приватизация жилья превратила квартиры в товар, что, естественно, привело к усилению дифференциации в обеспеченности жильем. Квартиры и индивидуальные жилые дома приобретаются частью населения с целью вложения денежных средств, а также для сдачи в наем. Этому способствует и недостаточное предложение нового жилья низкой и средней ценовых категорий и в целом малые объемы строительства. Те квартиры и жилые дома, которые приобретены с целью капитализации денежных средств, а также ожидающие лучших предложений по принятию в наем, простаивают без жителей, тогда как в общежитиях, в арендуемых квартирах (как правило, без оформления договоров) и во многих перенаселенных квартирах проживают совместно по три поколения граждан России. Кризис 2008-2009 гг. притормозил строительство жилья, но не ослабил тенденцию дифференциации жилищных условий.
