Предполагалось также, что при увеличении территории города Москвы повысится инвестиционная привлекательность как самого города Москвы, так и Московской области. Их возможно рассматривать как единую Московскую агломерацию. Однако сложности с привлечением внешних инвестиций в России связаны не столько с градостроительными решениями, сколько с политическим архаизмом, невиданными масштабами коррупции и общей нестабильностью в обществе.
Выбор территорий, присоединённых к Москве, обусловлен меньшей степенью освоенности юго-западного сектора Московской области, граничащего с Москвой, относительно других секторов. Это оптимальное месторасположение для выполнения столичных функций города Москвы по совокупности градостроительных, транспортных и экологических факторов.
Имеет значение сравнительно слабая урбанизация этого сектора Московской области, где сейчас проживает 250 тыс. человек, а фонд застройки составляет лишь 12 млн кв. метров. Важно отметить, что экологическая обстановка во вновь строящихся жилых районах должна быть на порядок лучше, чем в центральной части города.
Здесь отсутствуют крупные городские поселения, которые расположены на прилегающих территориях к западу, северу, востоку и юго-востоку Москвы и развиваются вполне динамично, являясь самодостаточными городами, неразрывно связанными с системой расселения Московской области и экономически неотрывно с ней связанными (Одинцово, Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Люберцы, Подольск).
Имеется значительное количество крупных зелёных массивов, необходимых для выполнения землями экологических функций и ранее относимых к землям лесного фонда, на основе которых возможно формирование экологического каркаса «новой Москвы» в виде системы особо охраняемых природных территорий – особо охраняемых зелёных территорий (ООПТ-ООЗТ), создание которой утверждено постановлениями Правительства Москвы от 22.08.2012 № 423-1III и № 424-ПП.
Имеет значение и тот факт, что исторически в западном и югозападном направлении размещаются объекты, способствующие выполнению Москвой функций столицы, в том числе правительственный аэропорт.
3.3.3. Балансы и оценка земель на территории «присоединённой» Москвы
В период нахождения в границах Московской области земли, включённые 01.07.2012 в границы города Москвы, были отнесены ко всем семи, согласно федеральному законодательству, категориям (табл. 9). После присоединения все 2 580 кв. км земель города Москвы относятся к одной категории «земли населённых пунктов» (рис. 10).
