– Сема! Насколько я понимаю, котлы вот-вот прикажут долго жить, и есть договор на поставку современной модульной котельной с более мощными котлами.
– Ну, да! А чего в этом плохого?
– Ничего, кроме хорошего. Только коммуникации ведь тоже все перекладывать надо.
– Надо.
– А проект?
– Зачем? Заменим существующие трубы на современные из пластика.
– Сема! Котлы более мощные, батареи тоже ведь новые поставим, плюс впереди серьезная реконструкция бассейна и его мощности тоже надо учесть.
– Ну?
– А диаметр труб при этом менять не будем? У нас мало того, что перепады давления постоянные, так еще ведь вода до шестнадцатого этажа и при средней загрузке не доходит, а там Сергеев хочет люксовые пентхаузы учинить. Хороши пентхаузы без воды и отопления.
– Согласен. Надо нанять грамотных людей, чтоб отопление и водоснабжение просчитали.
– Да и стенки под эти пентхаузы тоже грамотно сносить не мешало бы, не ровен час несущую затронут, тогда и крыша может рухнуть. Опять же проект перепланировки необходим. И скважину бы новую не мешает сделать. Эта уже не справляется, песок иногда идет.
– Хор! – Каменецкий пометил себе в записной книжке. – Еще что-то?
– Еще. Кондиционирование делать бум?
– Бум, бум!
– Значит, тоже спецов нанять надо и скоординировать их действия с Техностроем. А это время и деньги.
– Готовь предложения, а я с Петей все утрясу.
– И еще, Сема! Без дизайн-проекта я смысла в начале строительных работ вообще не вижу. Они какую плитку будут класть? Какого цвета стеклопакеты устанавливать? Стены, как облицовывать, какую сантехнику ставить? Это ж не квартира трехкомнатная, где домохозяйка обои да плиточку выбирает. Дизайн-проект должен быть утвержден советом директоров по всем правилам. Там должно быть учтено все вплоть до цвета занавесок. И, вообще, необходимо выработать общую концепцию. Какое лицо должно быть у отеля.
– Может маркетинговое исследование провести?
– Может быть. Это вам решать. Но иначе немалые деньги окажутся выкинутыми на ветер. Я бы пока то, да се, начал с инженерного обеспечения. Котельная, скважины, канализация, электроснабжение. Ты ж понимаешь, отель строился в начале семидесятых. Капитальный ремонт уже давно по всем нормам необходим, и в первую очередь капитальный ремонт коммуникаций. Так что, на мой взгляд, отделочников запускать просто рано.
– Представляю, что скажет Петр! – Каменецкий ухмыльнулся, но вышло это у него как-то горестно.
Кроме строительства Федорова очень беспокоил бюджет. Люся изо всех сил пыталась что-то изобразить при полном отсутствии каких-либо статистических данных. Она сидела, засунув свой нос в компьютер, и пыталась сгруппировать постоянные и переменные затраты и разнести их по месяцам. Уходила Люся с работы поздно и материлась на чем свет стоит. Данные бухгалтерской отчетности абсолютно не соответствовали реальному положению вещей. Создавалось впечатление, что главный бухгалтер просто рисовала красивые отчеты, а остальные тетки занимались начислением зарплаты, и ездили в банк сдавать и получать деньги. Не ясно было, как вообще начислялись и выплачивались дивиденды. Люся подозревала, что размер дивидендов просто обозначал Сергеев.
