Где, в таком случае, искать много организаций, на подселение друг к другу? Руководители организаций, которые заинтересованы в помещении и будут рады полезному соседу, обычно сами посещают проверяющие организации для сдачи ежеквартальной отчетности. В территориальной налоговой инспекции, ФСС, Пенсионном фонде, территориальном управлении Росстата. Вам будет достаточно изготовить небольшие листовки и положить их на стол в общем зале этих организаций, который представители малого бизнеса обычно используют для проверки своих документов. Чаще всего потенциальные арендаторы сами предлагают своим партнерам совместно снимать одно помещение. В этом случае, вам искать соседей (других арендаторов на подселение) не придется.
Предложение «Сдается помещение по улице Московская, дом 81» всегда проигрывает предложению «Сдается помещение в Бизнес-центре «Москва Плаза».
У вашего здания должно быть имя. Если ваши помещения подходят для офисов, значит, в целом ваше здание представляет собой бизнес-центр. Так, назовите его красиво и предлагайте, в первую очередь, имя, а уже во вторую – дорогое помещение.
Территории бывших заводов и фабрик были переименованы. Таким образом, их нынешние собственники успешно справились со сдачей своих помещений (бывших цехов) в аренду. Сейчас квадратный метр на таком переименованном бывшем заводе стоит дорого, хотя структура помещений осталась заводской, а разноцветные стены напоминают недавнее прошлое промышленной зоны. По сравнению с бывшим заводом, условия вашего помещения, без сомнения, превосходят на несколько уровней. Чем ваше помещение не бизнес-центр?
Нейминг недвижимости дает массу преимуществ.
Во-первых, вас легче рекламировать вашим арендаторам.
Во-вторых, название всегда служит ориентиром в географическом плане.
В-третьих, стоимость вашей коммерческой недвижимости увеличивается в три-четыре раза, а, стало быть, и стоимость аренды со временем также будет существенно увеличиваться.
В-четвертых, у вас появятся дополнительные активы или источники доходов на один и тот же квадратный метр. Например, доходы от рекламы, доходы от подрядчиков, которые предоставляют дополнительные условия комфорта, доходы от платной парковки, доходы от установки банкоматов и кофемашин.
В-пятых, самое главное – ваше помещение станет престижным, что положительно повлияет на вашу репутацию и стоимость вашего квадратного метра.
Цена за квадратный метр меняется с учетом кризиса, сезона, специфики спроса и других немаловажных факторов.
