• состояния стропильной системы (в некоторых случаях ремонт стропильной системы требует демонтажа всего кровельного пирога и, как следствие, замены кровельного покрытия);
• состояния кровельного покрытия и эстетических пожеланий владельца дома (например, даже при хорошем состоянии шиферной крыши владелец дома может пожелать сменить кровельное покрытие на более современный и эстетичный вариант);
• использования чердачного пространства (в некоторых случаях устройство жилой мансарды требует такой модернизации стропильной системы, которая влечет за собой переустройство всего кровельного пирога и, как следствие, замену кровельного покрытия).
Первый этап при ремонте кровельного покрытия – тщательный осмотр кровельного пирога и выявление в нем повреждений.
...
Внимание!
Кровельный пирог включает в себя не только стропильные конструкции, но и различные изоляционные материалы (паро-, гидро– и теплоизоляция), обрешетку, систему вентиляции, систему антиобледенения, водосточную систему и т. д.
Особое внимание необходимо обратить на состояние теплоизоляционного слоя кровельного пирога. При повреждениях утеплителя зимой кровля промерзает (даже при отличном состоянии кровельного покрытия), а в результате происходит образование конденсата. Сырость же приводит к коррозии всего кровельного пирога, в том числе как стропильных конструкций, так и изоляционных материалов.
Обычно ремонт кровельного покрытия заключается в устранении поврежденных мест. Виды и объем ремонтных работ зависят не только от объема повреждений, но и от вида кровельного материала.
Для ремонта мягких кровель используются три вида материала: наливные мастики, битумные рулонные материалы и полимерные мембраны.
Наиболее простыми в обращении являются наливные мастики, но при их использовании следует тщательно соблюдать технологию. Так, при несоблюдении технологии просушки слоев мастики или при уменьшении количества слоев (обычно подобное делается из соображений экономии) в очень скором времени на отремонтированном месте возникают дефекты, и кровельное покрытие вновь нуждается в ремонте.
При использовании полимерных мембран их нужно тщательно приклеивать по всей поверхности, в противном случае появляются протечки под кровельное покрытие. Иногда, чтобы избежать подобного, ставится не одна заплатка, а несколько – вариант хотя и исключающий протечки, но малоэстетичный.
При ремонте мягких кровель с помощью битумно-полимерных материалов желательно прибегать к услугам профессионалов. Недостаточный опыт в обращении с этими материалами приводит к сокращению срока их службы (обычно срок службы битумнополимерных материалов составляет пятнадцать – двадцать лет, но при ошибках монтажа сокращается до трех – пяти лет, по истечении которых кровельное покрытие вновь приходится ремонтировать).
