В марте 1899 года наследницы покойных потомственных почетных граждан Николая Ионовича и Ираиды Капитоновны Тюменевых в память своих родителей пожертвовали рыбинскому воспитательному приюту имение на углу Мологской (ул. Чкалова) и Румянцевской (ул. Дзержинского) улиц. Имение состояло из каменного двухэтажного дома, о котором говорится выше, а также каменных флигелей, служб, амбаров и прекрасного сада. Еще в 1837 году протоиерей Матвей Гомилевский, автор прекрасной книги о Рыбинске, писал об этом саде: «Там можно найти разнообразные иностранные деревья и растения. Цветники, увеселяя взор, разливают свои ароматы. Грузные ветви зыблются на разнородных яблонях... Словом, сад преисполнен красотами природы и искусства, кажется, сама грация устроила их своею рукою». При пожертвовании дарительницы поставили условия:
1. В жертвуемый дом должен быть переведен детский воспитательный приют им. А. Г. Баскаковой и впредь до разборки дома за ветхостью ему не может быть дано иное назначение.
2. В трех комнатах верхнего этажа должна быть устроена домовая церковь. Средства предоставят дарительницы.
3. В одном из зданий приюта должна быть устроена на чальная школа.
В 1900 году сюда был переведен с Пушкинской улицы этот детский приют. Так начался новый этап в жизни детского приюта имени Баскаковой, предыстория которого такова.
12 мая 1880 года умерла купеческая вдова Александра Григорьевна Баскакова. По духовному завещанию она оставила 10905 рублей на устройство в городе детского приюта. Положенная на банковский счет, к 1892 году эта сумма возросла до 20 тысяч рублей. Душеприказчики покойной — рыбинские купцы Н. А. Казаков и Н. Д. Живущев в январе 1894 года арендовали нижний этаж деревянного двухэтажного дома Шарова на Малой Казанской улице (им. Нахмм-сона). После ремонта и некоторого переустройства 27 февраля 1894 года состоялось открытие приюта.
Новый приют состоял из шести небольших комнат с двумя прихожими и коридором, разделявшим детские комнаты друг от друга. В здании приюта имелось два входа. Один вел в приемную комнату, в которую допускались посетители. Первая комната была спальней на 13 кроватей, вторая комната служила для детских игр. Третья комната была столовой, но в ней же стояли еще две детские кровати, в этой же комнате мыли детей. Четвертая комната являлась приемной комнаток для питомцев, аптекой, в пей заседали члены попечительского совета приюта. Пятая комната — смотрительницы, а в шестой хранили чистое белье. Отапливались комнаты голландскими печами. Кухня находилась отдельно.
