Именно эти обстоятельства побудили автора сделать исходной точкой своего
исследования правовых проблем недвижимости регистрацию прав.
Цели и задачи исследования. Основной целью исследования является
разработка концепции системы государственной регистрации прав на
недвижимость как ведущего элемента правового режима недвижимости, а также
формулирование законодательных и доктринальных определений основных
понятий в сфере правового регулирования отношений, связанных с недвижимым
имуществом. Целью работы является также предложение законодательного
механизма реализации разработанной концепции.
Достижение поставленной цели предопределило постановку и решение
следующих задач:
- выявить исторические закономерности формирования правового режима
недвижимого имущества в России и за рубежом;
- сформулировать принципы для определения понятия недвижимого имущества и
его классификации;
- выявить основные особенности системы регистрации прав на недвижимость,
сформировавшейся в Российской Федерации, определить ее положительные черты
и недостатки;
- установить сущностные особенности различных систем регистрации прав на
недвижимое имущество, известных мировой практике;
8
- рассмотреть основные проблемы правового регулирования оборота
недвижимости с точки зрения регистрации прав на недвижимое имущество;
- разработать алгоритмы регистрации прав на недвижимость, возникающих по
различным основаниям, с учетом действующего законодательства;
- выработать конкретные предложения по изменению и дополнению
действующего законодательства, регулирующего оборот недвижимости в
Российской Федерации.
Основное внимание в работе уделено гражданско-правовой проблематике.
Нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
исследуется автором, прежде всего, как элемент правового режима недвижимости в
сфере возникновения, изменения и прекращения прав на имущество.
Объектом
исследования являются общественные отношения,
складывающиеся в процессе оборота недвижимого имущества и, в частности,
отношения, возникающие в связи с регистрацией прав на недвижимость, как между
участниками оборота, так и между регистрирующими органами и субъектами
гражданско-правовых отношений.
Предмет данного исследования включает отечественное законодательство и
практику его применения, нормы законодательства и правоприменительную
