Экземпляр договора поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого ж/п.
В договоре поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяющиеся совместно с поднанимателем в ж/п.
Договор поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого ж/п. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
Договор поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем ж/п, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого ж/п.
Договор поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
При прекращении договора социального найма ж/п прекращается договор поднайма такого ж/п.
Договор поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
• по соглашению сторон;
• при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма ж/п.
Если по прекращении или расторжении договора поднайма ж/п поднаниматель отказывается освободить ж/п, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого ж/п вместе с проживающими с ним гражданами.
Если договор поднайма ж/п, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора – инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.
26. ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры – менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд.
