Конечно, можно долго и усердно пытаться предугадать, что Вас ждет по окончании той или иной сделки, можно пытаться получить совет у друзей и родственников, можно обратиться к психологу или выпить успокоительного перед сделкой, однако ни один из этих способов не решит на сто процентов Вашу проблему и не будет гарантировать в конечном итоге положительный результат. Единственно верным выходом из данной ситуации может стать Ваша нацеленность на успех, предельная внимательность, разумная осторожность и знание основных правил совершения сделок и гарантий Вашей безопасности при их совершении.
Прежде всего, перед совершением сделки Вам необходима полная информация о недвижимости. В связи с этим Ваша задача получить не только максимально полную информацию, но и убедиться в ее достоверности. Основным источником такой информации является продавец и представляющий его интересы риелтор. Однако следует быть готовым к тому, что продавец и риелтор с его стороны являются заинтересованными в совершении сделки лицами, а потому могут представить Вам в лучшем случае неполную информацию, а в худшем — ввести Вас в заблуждение. Именно поэтому следует доверять лишь собственным знаниям и представлениям.
Первое, что должно Вас насторожить в поведении продавца — это его поспешность при показе квартиры, желание отвлечь Ваше внимание какими-либо разговорами. Более того, нередки случаи, когда Вам может потребоваться еще раз осмотреть квартиру, например показать ее мужу, сестре и т. п. И если продавец откажет Вам в таком просмотре, ссылаясь на занятость, на то, что квартиру уже смотрели и ничего нового в ней не появилось и т. п. — задумайтесь хорошенько — нужна ли Вам такая «загадочная» квартира.
Нередко продавец или риелтор с его стороны при показе квартиры усиленно нахваливают ее, рассказывают об очень низкой стоимости, хорошей планировке и т. д. Не слушайте никого — смотрите внимательно сами, постарайтесь взять время, хотя бы полчаса на то, чтобы еще раз все взвесить, причем желательно без участия продавца и риелтора. Учтите, что с точки зрения психологии решения, принятые под чьим-либо влиянием или в спешке, в большинстве случаев оказываются ошибочными или не подходящими для лиц, их принявших. Не забывайте, что Ваше одобрение на выбранную в спешке квартиру будет оформлено договором о передаче задатка, и если Вы потом примете другое решение, то цена такого решения равна сумме оставленного Вами задатка, поскольку в случае Вашего отказа от сделки он не возвращается.
