После проведения первым территориальным органом Службы государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон данного договора второй территориальный орган Службы по представлении ему заявления и всех необходимых для проведения государственной регистрации документов проводит государственную регистрацию перехода права собственности к второй стороне сделки.
Второй территориальный орган Службы проводит государственную регистрацию перехода права на объект недвижимого имущества с учетом проведенной первым территориальным органом Службы проверки законности договора мены.
В случаях, когда договор мены подлежит государственной регистрации и был зарегистрирован первым территориальным органом Службы, второй территориальный орган Службы при проведении государственной регистрации запись в подраздел II-2 ЕГРП не вносит, а в графе «Документы-основания» подраздела ЕГРП дополнительно указывает дату и номер государственной регистрации договора мены, а также наименование первого территориального органа Службы, осуществившего государственную регистрацию данного договора.
При отказе первым территориальным органом Службы в государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (либо при отказе заявителей от проведения государственной регистрации) второй территориальный орган Службы в графе «Особые отметки регистратора» ЕГРП погашает запись о наличии правопритязания.
В любом случае, при обращении в регистрирующий орган с целью регистрации перехода права собственности необходимо представить следующие документы:
— заявление от каждой стороны по сделке. Такое заявление, как правило, составляется сотрудником регистрирующего органа на основании представленных Вами документов и сведений;
— паспортов сторон, а также доверенности представителей, если сторона(ы) на сделке не присутствуют и доверили представление своих интересов третьим лицам. При этом доверенность должна быть заверена нотариусом и обязательно содержать полномочия лица на совершение сделки именно по отчуждению и (или) приобретению конкретного недвижимого имущества с указанием его точного места расположения, площади и т. п.;
— документы, подтверждающие право сторон распоряжаться принадлежащим им имуществом. То есть фактически представляются документы-основания. Во-первых, это свидетельство о государственной регистрации права, на котором стороне принадлежит имущество, а также документы, согласно которым такое право у лица появилось. Например, свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о праве на наследство (т. е. первоначально появился документ, подтверждающий право на наследство, а затем на основании его уже было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости);
