2 — Втюхивание.
Мошенники предлагают покупателю, опять-таки, по низкой цене, «грязную» квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными — следственный, прокурорский или судебный арест. Гражданскими — семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других. Так поступают «загнанные в угол» собственники квартир. Ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения. Что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и «впарить» ему грязный объект за «смешную» цену.
3 — Лжеоформление и лжерегистрация.
Для оформления сделки с Вашим участием мошенники пользуются липовыми печатями нотариусов, или даже открывают лженотариальную контору. Именно так, сто лет назад сделала известная аферистка Сонька Золотая Ручка, «продав» дом московского генерал-губернатора (нынешнюю мэрию) английской фирме. Нотариус может быть и подлинный, но аферисты очень технично подведут Вас к его двойнику (мошенники-асы делают это прямо в стенах настоящей нотариальной конторы). Если же Вы пользуетесь услугами хорошо знакомого Вам нотариуса, фармазоны могут обмануть в органах госрегистрации. Там всегда очереди, и партнёр-аферист предложит всё сделать «побыстрее», через его знакомых сотрудников. Подобные спектакли разыгрываются так мастерски, что жертва сама начинает уговаривать участников «решить вопрос» и даже предлагает ещё доплатить за услуги. Специалисты высокого класса успевают за те час-полтора, пока идёт лжерегистрация, и покупатель отдал свой паспорт, съездить в банк и снять с ответственного хранения деньги, которые для обеспечения безопасности сделки туда положил покупатель. Заканчивается всё тем, что сделки, оформленные по схеме «лженотариус» и «лжерегистрация», являются ничтожными, т.е. не имеющими юридической силы, а деньги аферисту отданы…
4 — Лжеадреса.
Доверчивого гражданина, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы оформляют на однокомнатную «хрущобу». Здесь используются совпадения в именах улиц, или организуется навеска необходимых табличек на дома или квартиры, особенно там, где есть корпуса или строения. Очень часто подобное встречается при сделках с загородной недвижимостью — показывают роскошную трёхэтажную виллу, а документы оформляют на халупу — подсобку. История: однажды московские мошенники вышли на одного очень богатого человека — президента нефтедобывающей компании из Тюменской области. В Москве он бывал редко, но слышал, что самый престижный район города — «Фрунзенская набережная» и «Комсомольский проспект». Решил купить там квартиру… Когда личный самолёт нефтяника приземлился в Домодедово, аферисты повезли его смотреть квартиру на «Фрунзенскую набережную», а на самом деле это была Симоновская. «Развели» бедного на двести тысяч долларов. Квартиру на «Автозаводской» оформили по подложным документам (по адресу «Комсомольский проспект»).
