Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.
Попробуйте подсчитать шанс, когда в «погоне» за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.
«Приватизация».
В основном попадаются «клиенты» «лохотрона» и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. «Приватизатор» снимает квартиру, например «однушку»(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее «лохотронщикам» за 3-3,5, да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки. Когда «клиент» приезжает смотреть, квартира, естественно, нравится. Его просят подождать 3-4 дня. «Приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу», а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно.
«Пастухи».
Последнее время встречается редко, но «горят» на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого — опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки «семь на восемь» и популярно объяснят вашей компании, что к чему. Судиться с хозяйкой — глухой номер. Мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и «белый билет» в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с «пастухами» и ее последствия — обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки «гнилых» квартир. А попадетесь — агентство вернет деньги, полностью.
Варианты «кидалова» в сфере купли-продажи.
1 — «Грязная» квартира.
Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое «палево» — квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия (они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит «отмывку» (быстро переоформляется на абсолютно «чистого» и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги…
