"Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части".
Сделки, совершенные под условием (ст.157 ГК РФ) (условные сделки)
Условная сделка - это такая сделка, которая существует, если в ней оговорено обстоятельство (условие), наступление или ненаступление которого оказывает влияние на правовую силу сделки.
Это условие отличается от условий (пункт сделки), образующих ее содержание (условия о количестве, качестве, сроках и т.д.).
Для условных сделок характерны три признака:
1. условие относится к будущему времени;
2. неизвестно, наступит оно (условие) или нет;
3. его наступление должно быть возможным. Условие является дополнительным элементом сделки, так как сделка может заключаться и без включения в нее условия.
На этих основаниях не признаются те условные сделки, в которых хотя и оговаривается возможность наступления или ненаступления в будущем определенных обстоятельств, влекущих правовые последствия для сторон, если такие обстоятельства выражают сущность вида сделки (страхование, лотерея).
Условные сделки, чаще всего, заключаются между физическими лицами. Условиями в них выступают различного рода бытовые, личные и семейные обстоятельства, наступление которых возможно в будущем. Условные сделки встречаются во внешнеторговых контрактах.
Условия обычно относятся ко всей сделке, но может иметь в виду отдельные ее пункты. Условие, чаще всего, влечет возникновение или прекращение прав и обязанностей сторон, но в некоторых случаях влечет изменение прав и обязанностей, путем предоставления сторонам дополнительных прав, либо налагая дополнительные обязанности.
Если наступление условия влечет возникновение прав и обязанностей сторон, его называют отлагательным.
"Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит".
При наступлении отлагательного условия, сделка полностью или в определенной части прекращается и, следовательно, для сторон, с самого начала, не существует каких-либо правовых последствий. В случае наступления отлагательного условия у сторон возникают права и обязанности. Наступление условий не имеет обратной силы и действует на будущее.
Из сделки, однако, может вытекать иное намерение сторон.
