Если же капыджи нет, то айдаты в обычных апартаментах достигают 50 лир — в них включена уборка подъезда, освещение, смена лампочек, обслуживание лифта, домофона, камер наблюдений и т. д., если такие имеются. Также цена айдата может резко возрастать при наличии центрального отопления, которое хоть и редко, но все-таки встречается в Стамбуле; в этом случае затраты по отоплению на дом дробят на отдельные квартиры и включают в айдат. Но в большинстве квартир индивидуальное отопление и горячая вода обеспечиваются за счет комби — агрегата, работающего по типу нашего АГВ от газа и электричества. Затраты на такое отопление и горячую воду зависят только от индивидуального потребления и включаются в личный счет за газ и свет. Поскольку газ в Турции достаточно дорогой, многие предпочитают экономить на отоплении.
Сите — дома, объединенные одной территорией, — обычно включают закрытую территорию с охраной и парковкой, детские и спортивные площадки. Обслуживание всех дополнительных удовольствий, естественно, покрывается айдатом.
Резиденции — это несколько домов, объединенных общей территорией с инфраструктурой. Обязательно наличие охраны и крытой или открытой парковки, возможно наличие открытого или закрытого бассейна, хаммама, сауны, тренажерного зала, социальной территории (различные террасы, конференц-залы, кафе, рестораны, кухни, бары и т. д.), спортивных и детских площадок и много другого. Айдат в таком типе жилья самый высокий, его величина зависит от количества квартир на территории. К слову, если в апартаментах величина айдата может быть одинаковой для квартир с разной площадью, то в резиденциях и сите она обычно устанавливается в зависимости от площади квартиры, а также количества дополнительных удовольствий в виде бассейнов, хаммамов и т. д.
Переезжая в квартиру, даже в арендованную, стоит быть готовым ещё к одним затратам — переводу счетов на себя. Все счета в квартире, в которой вы будете жить, должны быть переведены на ваше имя, и за это придётся заплатить — часть оплаты идёт рассрочкой в дополнение к счёту за месяц.
А покупая квартиру, стоит помнить, что выбирать лучше только с «исканом» — документом о сдаче здания в эксплуатацию. Такой документ подтверждает, что здание было построено согласно всем условиям безопасности и плану без каких-либо нарушений. Квартиры с исканом имеют тапу (свидетельство о собственности) кат мюлкиети; многие недобросовестные застройщики пытаются продать квартиры без искана, пользуясь тем, что такие квартиры имеют тапу, очень похожее на кат мюлкиети, отличие лишь в одной галочке, и это тапу кат иртифакы — по сути, означает, что квартира, которую вы покупаете, недострой и в случае, если были нарушения в строительстве или расхождение с проектом, такое здание может никогда не получить искан. Многие турки, гоняясь за жильём подешевле и не разбираясь в проблеме, спокойно покупают квартиры кат иртифакы, с которыми в дальнейшем может возникнуть ряд проблем. Главная возникает сразу после покупки: счета за коммунальные услуги здесь не идентифицированы по квартирам, а приходят полностью на дом, после чего разбиваются по квартирам согласно порядку, установленному соседями внутри каждого конкретного дома. А это значит, что есть вероятность платить по счетам куда больше вашего личного потребления либо иметь угрозу отключения воды, света или газа в случае, если один из соседей не внесёт вовремя свою долю на оплату общих счетов.
