Но вернемся к налогам. В это сложно поверить, но даже из пособия по безработице вычитается один налог — гербовый сбор, а само пособие выплачивается при условии, что из зарплаты безработного в течение определенного количества дней вычиталась его доля выплат на страховку по безработице. Само пособие в минимальном размере почти в 2 раза меньше минимальной заработной платы, в максимальном — чуть выше нее.
Что же касается недвижимости, то при ее покупке и продаже налог в размере 2 % от стоимости по тапу (что-то похожее на нашу «зеленку») платит как продавец, так и покупатель; каждый год в зависимости от города платит от 0,1 до 0,2 % от стоимости жилья (в Стамбуле этот показатель составляет 0,2 %). Чтобы избежать высоких налогов, застройщики годами занижали стоимость по тапу, а покупатели, которым также удавалось избежать налогообложения, были не против, в проигрыше оставалось лишь государство, поэтому в настоящее время оно пытается ввести в качестве базы для налогообложения рыночную стоимость вместо стоимости по тапу.
Помимо налогов на недвижимость, в Турции каждый год обязательно оплачивать страховку от землетрясений. За красивую природу и климат страна, к сожалению, расплачивается повышенной сейсмологической опасностью. Пара мелких землетрясений в год — обычное дело, а в последние годы в разных регионах страны участились более крупные землетрясения. Имея очень печальный опыт крупных землетрясений, государство ввело обязательную страховку и помогает перестраивать старые дома, не соответствующие сейсмологической безопасности.
Раз речь пошла о жилье и о налогах, связанных с ним, стоит поговорить и об ипотечных кредитах и других затратах, связанных с жильем.
Помимо налогов на недвижимость, в Турции каждый год обязательно оплачивать страховку от землетрясений. За красивую природу и климат страна расплачивается повышенной сейсмологической опасностью.
Стоимость жилья в Стамбуле постоянно растет, исключение составило время кризиса и резкого взлета курса доллара, хотя и в это время стоимость в турецких лирах не опускалась, а иногда и росла. Однако из-за резкого взлета курса в долларах цены сильно просели. Из-за постоянного роста цен на жилье арендаторам чаще выгоднее взять ипотеку и оплачивать ее взамен арендной платы.
Образованная и трудолюбивая часть населения в крупных городах, грамотно просчитав все «за» и «против», часто так и делает, несколько моих соседей приобрели свои квартиры именно таким образом. Взять кредит работающему гражданину с SGK не составит труда, проценты по ипотеке также невысокие, ею может быть покрыто от 50 до 80 % стоимости квартиры.
