Очень многие из купивших квартиру в период большой алии брали ипотечные ссуды, не слишком задумываясь о процентах – по принципу, лишь бы дали суду. И в течение всего периода выплат мало кто заглядывал в ипотечный банк, заботясь только о том, чтобы платить вовремя.
Но в последние годы, начиная с 2006 года, произошли очень сильные изменения в мировой экономике, особенно на сфере ипотечного кредитования. Резкое падение доллара, сильное снижение учетной ставки в США, кризис в американском ипотечном кредитовании не обошли и израильский финансовый рынок. В 2007-2008 году процент на обычные ипотечные ссуды оказался ниже, чем когда-то был на льготные, так называемые закауты, которые в новом свете оказались не такими уж и выгодными. А что говорить об обычных машлимот, взятых в свое время под 6.5% - 7%?
Одним словом, появилось очень много причин подумать о пересчете машканты и проверить, как можно облегчить себе жизнь.
Вдруг выяснится, что в свое время вас уговорили взять часть ссуд с привязкой к доллару, и теперь их можно выгодно погасить! А часть под пугавший неизвестностью переменный процент, и теперь вы можете без штрафа перейти на постоянный, который будет почти в 2 раза ниже!!!
Но если таких находок не обнаружилось, не расстраивайтесь, при столь низких процентах на рынке ипотечных ссуд, даже заплатив штраф, стоит перейти на более выгодные условия. Реальную помощь в этом могут оказать профессиональные консультанты, фирмы, занимающиеся пересчетом ипотечных ссуд. Но помните, стоит обращаться только в официально работающие и хорошо зарекомендовавшие себя консалтинговые компании.
агора - минимальная денежная единица Израиля (1/100 шекеля).
акпаат машканта - заморозка ссуд, вложение на счёт под банковскую гарантию.
амидар - одна из строительных компаний, строивших социальное жильё.
арвут банкаит - банковская гарантия.
арев/им - гарант/ы.
асават арвут - перевод (перенос) гарантий.
банк ле машкантаот - ипотечный банк.
битуах дира - страховка квартиры.
битуах хаим - страховка жизни.
Биюль - оплата марочных сборов в банке.
ваада - комиссия.
ватик - старожил.
грейс - отсрочка по выплатам ссуд.
грират машканта - перевод ипотечных ссуд.
гуш - участок в системе координат при измерении земли и Израиле.
закаут - право (в данном случае на получение льготных ипотечных ссуд).
икуль/им - арест/ы, накладываемые на имущество или счета.
ипуй коах - нотариальная доверенность.
итхайвут мохер
