).
c. Ограничение сроков в михтав каванот
Любое обязательство одного банка другому имеет определённый срок действия. Обычно это или конец месяца, или 15 число - даты по которым меняется остаток долга по ссудам. Вернёмся к нашему примеру. Предположим, что строительная компания X подсуетилась и подготовила обязательство банку 2-го числа. D относит его в свой банк и просит михтав каванот для своего покупателя. Служащий обещает в течение 2-3 дней его подготовить. В пятницу не было начальника, суббота - выходной, в воскресенье D не отпустили утром с работы... 8 числа D забирает из банка письмо, обусловленное переводом 50.000 шек. до 15 числа, и передаёт адвокату, 9 числа С относит его в свой банк и просит михтав каванот для своего покупателя. Служащий обещает в течение 2-3 дней его подготовить. 13 числа С передаёт письмо В, тот относит его в свой банк, где служащий говорит ему: "Вы что, издеваетесь? Приносите в последний день и требуете чего-то от нас. Письмо нужно напечатать, отослать на подпись в центр, потом обратно. Только пересылка займёт 2 дня. Мы никак не успеем, принесите письмо сроком действия до конца месяца." 15 числа меняется индекс цен и остаток переводимых D ссуд уже не 50.000 шек., а 50.378 шек. Его банк просит строительную компанию исправить сумму в обязательстве, и всё начинается сначала.
d. Психологическая проблема последовательных сделок
Но самая трудноразрешимая проблема последовательных сделок - психологическая. Объединённые вместе совершенно разные люди, адвокаты и банки не сразу понимают, что провернуть весь механизм можно только при быстрых и слаженных действиях всех сторон. Поначалу стороны пытаются выяснить, кто, согласно договору, виноват. Если квартира не освобождена от залога, то опоздание в платеже не является нарушением договора со стороны покупающего, скорее тут вина продающего, но она, чаще всего, не влечёт больших штрафных санкций. Происходит перенос сроков оплаты и иногда потеря в курсе, по которому она производится. Но кто виноват, когда все одинаково готовы, а цепочка банковских обязательств выстроиться не успевает? Все. На третьей-четвёртой попытке перевести деньги формируется дружный коллектив с лидером из конца цепочки, для которого задержка в переводе денег чревата штрафным процентом со стороны строительной компании. Отговорок типа: "у меня адвокат в отпуске" или "я не могу выйти с работы", - уже не слышно. Банки не печатают новые письма, а только исправляют даты и суммы, ставя штамп "исправленному верь", а адвокаты заранее заготовили подписанные бланки взаимозачётов (ораот кизуз), в которых осталось только проставить суммы.
