могут ли режим НПД применять риелторы?
Ответ: да, могут. В законе о самозанятых № 433-ФЗ запрет на применение риелторами налога НПД отсутствует.
Вопрос: может ли юрист, работающий в банке, стать самозанятым и оказывать услуги юридического характера заключая гражданско-правовые договора на оказание юридических услуг?
Ответ: да, может. При условии, что его заказчиком не является его действующий работодатель и лица, бывшие его работодателем менее двух лет назад. Закон № 422-ФЗ нет запрещает лицам, состоящих в трудовых отношениях с одним работодателем, оказывать другой компании услуги подобного рода в статусе самозанятого по договорам гражданско-правового характера. По этому вопросу есть специальные письма Минфина России от 18.07.2019 № 03–11–11/53389 и письмо ФНС от 28.08.2019 г. № СД-4–3/17127.
Вопрос: может ли адвокат быть самозанятым для неадвокатской деятельности — например, сдавать в аренду жилое помещение?
Ответ: да, может. Запрет для НПД введен только для доходов от профессиональной адвокатской деятельности в статусе адвоката.
Вопрос: может ли госслужащий сдавать свою квартиру в аренду и для этого зарегистрироваться в качестве самозанятого?
Ответ: да, может. Это единственный вид доходов, по которому госслужащим разрешено получить статус самозанятого. Другие виды деятельности для госслужащих запрещены.
Вопрос: Можно ли стать самозанятым, если сдавать в аренду нежилое помещение или апартаменты?
Ответ: нет, нельзя. Спецрежим НПД распространяется на доходы от аренды только жилых помещений.
Вопрос: Вправе ли самозанятый получать доход от аренды в случае владения жилой собственности совместно с супругом?
Ответ: да, при наличии согласия супруга самозанятый может сдавать в аренду жилье, находящее в совместной собственности. Законом это не запрещено.
Вопрос: может стать самозанятым физлицо, предоставляющее услуги по авторемонту, в том числе с заменой запчастей, а также продающий расходные материалы?
Ответ: нет, доход от продажи расходных материалов не попадает под режим для самозанятых. Продажа товаров в рамках эксперимента по НПД допустима только для товаров собственного производства. Но если в договоре на оказание услуг неотделимо присутствует стоимость сопутствующих расходных материалов, физлицо вправе получить статус самозанятого.
Вопрос: вправе ли самозанятые сдавать жилье по договорам субаренды?
Ответ: вправе. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
