Для примера возьмем Черногорию. Там можно купить дом по цене гаража в Великобритании, причем очень далеко от Лондона. Например, в графстве Йоркшир. Сколько недель в году вы собираетесь жить в этом доме? Он требует обслуживания и наверняка какого-то ремонта. Может, дешевле останавливаться в гостинице? К тому же в Черногории вас вполне могут регулярно штрафовать за превышение скорости, когда вы ее не превышали, и доказать вы ничего не сможете. Почему-то иностранцев штрафуют вскоре после пересечения границы на автомобиле. Готовы платить штрафы каждый раз при посещении своего домика? А то и не один раз и за разные «прегрешения»? Вы можете прочитать в Интернете немало рассказов англичан о встречах с воинственно настроенными молодыми людьми, после которых у них отпало желание когда-либо посещать Черногорию.
Другим примером страны с дешевыми домами является Болгария. Несколько лет назад реклама чуть ли не во всех СМИ убеждала нас покупать дома на побережье Черного моря или на новых, строящихся горнолыжных курортах. Невероятно дешево! Спешите купить, пока курорт только стоится, потом цена взлетит до небес! Она не взлетела. А у людей, которые купили там дома и платят ипотеку, возникли лишние проблемы.
Они надеялись эти дома сдавать и покрывать арендной платой платежи по ипотеке и еще что-то оставлять себе. Например, на собственный отдых. Но сдать невозможно или очень сложно — предложение значительно превышает спрос. И не продать опять же из-за переизбытка предложения. Если вы все-таки думаете о покупке недвижимости в Восточной Европе, не забывайте, что там люди живут по несколько другим правилам, отличным от тех, которыми руководствуются в Западной Европе. Уровень юридической защиты потребителя не может сравниться с тем, к которому мы привыкли. Коррупция является обычным делом, из-за недавних войн возникла путаница с правом собственности, в результате вместо регулярной арендной платы для выплаты ипотеки вы можете оказаться втянуты в череду бесконечных судебных процессов за право собственности. Строительные нормы там отличаются от норм в Великобритании, и вы можете прийти в ужас от качества, но ничего поделать будет невозможно. Из-за отличий в налоговом законодательстве и наследственном праве могут возникнуть и другие проблемы. И все проблемы нужно решать на языке, которого вы, скорее всего, не знаете. Следовательно, придется нанимать переводчика. И ни в коем случае не подписывайте документ на иностранном языке без прилагаемого заверенного перевода!
