Рассказала про продажу жилья с долями детей, а теперь страшилка, как делать не надо.
Представьте, вы купили квартиру.
У трёх собственников: мать и двое детей.
Чтобы продать квартиру, мать взяла согласие органов опеки.
Органы опеки дали согласие при условии, что детям будут предоставлены доли в новом жилье в течение месяца.
Доли детям предоставлены не были, и опека подаёт в суд, так как условия, при которых она дала согласие на сделку, не исполнены, значит, согласие опеки не действует.
А сделка, для которой нужно одобрение госоргана, недействительна при его отсутствии.
Вы как покупатель с пеной у рта в четырёх судебных инстанциях доказываете, что вы ни при чем. Но права детей то нарушены!
У них была недвижимость, их её лишили. Доказательств предоставления иной недвижимости в суде не было, доказательств того, что деньги были перечислены на какой-либо счёт для детей, тоже не было.
Всё. Вас как покупателя лишают квартиры, передают ее назад детям.
А мать этих детей теперь должна вам вернуть деньги. Только где она их возьмёт – это вопрос, вы их до пенсии можете не дождаться.
А представьте, ипотека?
Она ж никуда не денется, и кредит банку вам нужно будет платить!
И хоть риэлтор, хоть куча юристов, хоть банк и сам Римский папа будут проверять вам эту сделку, при её заключении вы никогда не узнаете, какие будут дальнейшие действия продавца, и исполнит ли он свои обязательства!
Я не придумала, это реальное дело в Верховном суде.
Поэтому выше я и написала: совершайте обе сделки одновременно.
8. Мама и школа
8.1. Запись в школу
Пока я описываю этот вопрос, все может измениться, потому что правила приема в школы меняются чуть ли не ежегодно.
На сегодняшний день запись будущих первоклашек идет напрямую через школы, а также Госуслуги и МФЦ.
С 15 декабря принимают заявления от льготников: к ним относятся дети работников МВД, военнослужащих, инвалидов и т. д.
С 1 февраля принимают заявления от тех, кто проживает на закрепленной за школой территории.
(Да, в отличие от садиков, здесь есть такое преимущество.)
С 1 июля открывается запись для всех.
Сроки рассмотрения заявления: до 45 дней.
Отказать в приеме в школу могут:
– Если ребенку на 1 сентября будет меньше 6,5 лет.
– Если записываетесь не в указанные сроки.
– Если что-то не то в документах.
– Если нет мест. В этом случае вам должны предложить другие варианты.
Если указанных оснований нет, то ребенок будет зачислен в школу. Всё.
8.2. В школу без прописки
