Второе название материнского капитала – семейный капитал, он дается на семью, а не маме или только детям.
После вложения материнского капитала в недвижимость, нужно выделить доли в ЭТОЙ недвижимости всей семье: маме, мужу и детям.
Разбираем несколько вариантов ситуации, когда мама – собственник жилья (говорю на примере мамы, но и с папой все то же самое):
1. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом и на момент выделения долей.
Выделяем доли всем.
2. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом, а на момент выделения долей не в браке.
Доля бывшему супругу будет положена, так как он был мужем на момент распоряжения материнским капиталом. В этот момент и возникает обязанность выделить доли.
3. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, а к моменту распоряжения средствами материнского капитала не в браке.
Тогда доля бывшему мужу не положена.
Обратите внимание! Момент получения сертификата значения не имеет.
Важен статус мамы: в браке или нет – на момент распоряжения капиталом (то есть на момент, когда она его тратит, направляет на оплату недвижимости).
И ещё важный момент! Речь идёт не об отце детей, а о муже мамы.
Если выделяем долю, то какой её размер?
Доли должны быть равные в материнском капитале, а не в квартире (доме).
То есть сумму материнского капитала делим на четверых (или сколько вас): около 154 000 на каждого (если капитал у вас 616 617 рублей, и весь капитал потратили на квартиру) – доля в квартире не может стоить меньше этой суммы.
Если вы выделили долю мужу и всю квартиру разделили по долям, то разделу между супругами эта квартира больше не подлежит.
И что касается отказа мужа от своей доли: нотариусы на сегодняшний день не регистрируют такое волеизъявление. Выход – выделить долю, а потом муж эту долю может подарить, таким образом от неё отказавшись.
5.11. Материнский капитал дважды
Юлия и Алексей заключили с застройщиком договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Договор был оплачен, в том числе, материнским капиталом.
Застройщик дом не построил, договор долевого участия был расторгнут, деньги возвращены дольщикам, а материнский капитал – в Пенсионный фонд.
Через год Юлия и Алексей подобрали себе другую недвижимость, Юлия обратилась в Пенсионный фонд за распоряжением маткапиталом, но ей было отказано, так как она материнский капитал уже получала, он дается только единожды, повторная выдача не предусмотрена законом.
