Usus – форма пользования чужой вещью ограниченного объема. В этом случае пользователь мог взять столько плодов, сколько ему было нужно для удовлетворения собственных потребностей. Передать свои права другому или делить его пользователю не разрешалось. Usus мог принадлежать нескольким лицам_, но не был делим.
Habitatio – право пожизненно обитать в чужом доме или в его части. Управомоченный мог жить в нем сам или сдавать внаем. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима.
Орегае servorum vel animalium – пожизненное право на пользование чужими рабами или животными. Управомоченный мог или сам пользоваться этими объектами, или сдавать внаем.
Возникновение сервитутов:
1) путем in iure cessio для всех видов, а к сельским сервитутам применялась также манципация;
2) приобретение сельских сервитутов по давности при условии осуществления сервитута в течение 2 лет;
3) в процессах о разделе общей собственности судья мог устанавливать сервитутные отношения, предоставив одним большие участки и компенсировав другим за меньшие участки установлением сервитутов на первые;
4) в случае смерти наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам;
5) эдикты римских правителей создали для сервитутов на провинциальные земли неформальные договоры;
6) признание возможности владения сервитутным правом привело к допущению передачи сервитутного права в форме традиции;
7) преторы защищали десятилетнее и двадцатилетнее владение сервитутом – longi temporis possessio, что приводило к установлению преторской давности для приобретения сервитутов;
8) в праве Юстиниана существовали только описанные выше преторские способы установления.
Прекращение сервитута:
1) отказ управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику;
2) погасительная давность. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования;
3) обладатель сервитутного права пользовался защитой против нарушений его сервитутного права при помощи иска actio confessoaria При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика. Противоположным этому иску был иск actio negotoria, в том смысле что с помощью этого иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования. Следует заметить, что наряду с петиторной защитой (спором о праве) сервитутов, реальных и личных, существовала и поссессорная защита (защита владельца).
