Как стать богатым? | страница 76

Как создать денежный поток для инвестиций , если не желаете больше работать ?

Если вы по какой-то причине не желаете работать больше или хотите увеличить свой денежный поток ещё больше , то вы можете поступить следующим образом :

1) Заработать или оплатить с кредитной карты первоначальный взнос за ипотеку на квартиру в новостройке в долевом строительстве в Москве или Санкт-Петербурге на этапе сдачи дома .

2) Взять квартиру в кредит , разделить её на две студии и сдавать как 2 небольших студии по 15 – 20 м 2, либо посуточно .

3) Платить кредит из арендных платежей и ежемесячно оставлять себе разницу в 10 000 – 15 000 рублей и инвестировать её в другие активы .

4) После выплаты кредита у вас останется квартира , которую можно продать и которая является источником дохода в 40 000 – 60 000 рублей в месяц .

Итак , вложив 0 рублей 0 копеек мы получили в собственность квартиру , за которую платим кредит и у нас остается 10 000 – 15 000 рублей в месяц на другие инвестиции . После погашения кредита у нас в собственности остается квартира стоимостью 3 000 000 – 6 000 000 рублей , приносящая ежемесячный доход 50 000 – 60 000 рублей . Теперь вы можете продать эту квартиру , которая за время сдачи выросла в цене и инвестировать в заранее составленный инвестиционный портфель с гораздо более высокой доходностью и зарабатывать в среднем около 300 000 рублей в месяц . Как вам такое ?

Список активов для инвестирования

1) Банковские депозиты в разных валютах .

2) Сдача жилой недвижимости в аренду .

3) Сдача коммерческой недвижимости в аренду .

4) Зарубежная недвижимость .

5) Отели/доходные дома/хостелы .

6) Субаренда недвижимости .

7) Новостройки .

8) Строительство .

9) Земля .

10) Займы под % под залог и по договору .

11) Дивидентные доходы .

12) Вычеты налогов .

13) Доходы от блогов/книг .

14) Инфобизнес .

15) Сдача автомобилей в аренду .

16) Долевое участие в бизнесе .

17) Партнерские/агентские схемы .

18) Доходные сайты .

19) IPO.

20) Активная торговля акциями .

21) Валюта .

22) Фонды ETF.

23) Криптовалюты .

24) Драгоценные металлы .

25) Облигации .

26) Евробонды .

27) Венчурные инвестиции .

28) Доверительное управление .

29) Участие в тендерах/гос . закупках .

30) Торги по банкротству .

31) Доходные гаражи для сдачи в аренду .

32) Микробизнесы ( Интернет магазины ).

33) Инвестиции в знания , которые увеличат доход .

Заключение

Хочу вам сказать , дорогие друзья , что богатство – это не везение . Успех бизнес проекта – это не великая удача , посланная богом . Хочу вам сказать , что бизнес и богатство – это успех , к которому человек шел многие годы , работал годами , а не стал богатым в миг . Точно также , как и занятия профессиональным спортом , бизнес – это результат многократных неудач , работы над собой и ещё раз многочисленных неудач . По статистике человек становится богатым после семи неудач . Очень редко у кого получается открыть прибыльный бизнес с первого раза . Никогда не отчаивайтесь , идите до конца несмотря ни на что , так как если вы уйдете с этого пути , то проявите слабость и навсегда так и останетесь в нищете . Очень многие миллионеры испытывали наисерьезнейшие неудачи , теряли всё , но не отчаивались и достигали успеха вновь . Томас Эдисон , когда изобрел лампу , получил отказы в 264 банках и только в 265 ему одобрили кредит и он стал миллионером , никто не верил в его идею . И точно также должны поступать и вы . Хочу вас немного успокоить и сказать , что много работая и вкладывая в активы вы гарантированно станете богатым , главное , вкладывайте в правильные активы , все неудачи связаны лишь с бизнесом . Но , и они того стоят , так как рано или поздно какая-нибудь из ваших идей осуществится и будет приносить очень и очень большие деньги . Я предлагаю вам сначала поработать несколько лет , чтобы купить активы и обеспечить себе пассивный доход . За 3 – 4 года по схемам изложенным в этой книге вы сможете выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц . Выйдя на такой доход , я и предлагаю вам идти в крупный бизнес . До этого советую вкладываться в более надежные активы и бизнесы с более опытными и хорошо знакомыми партнерами . Но , когда вы уже выйдете на доход 1 000 000 рублей в месяц , составляйте бизнес планы бизнесов , управляющих компаний , кальянных , кафе и осуществляйте . Не получится , не беда , проанализировали ошибки , подождали 2 месяца , пока восстановите баланс и открываем новый проект . Рано или поздно идея выстрелит , и вы получите вознаграждение за все свои старания , главное , никогда не отчаиваетесь и идти на пролом , у вас обязательно всё получится !