13 июня 1930 г. началась постройка первых десяти кирпичных 32-х квартирных домов Соцгорода металлургов.
Построенные в те далекие годы жилые дома Маевской застройки, кроме дома 1, по проспекту Энтузиастов и Хитарова, существуют и поныне. (Часть их была реконструирована силами того же Кузнецкого металлургического комбината).
Дома эти были трех- и четырехэтажными с шириной корпуса 10 метров на бутобетонных фундаментах, квартиры состояли из 2-З-х комнат, жилая площадь - 23 и 32-35 квадратных метров. Это было типовое жилье, учитывающее прежде всего экономичность и лишь минимальные условия быта населения, рассматриваемого в качестве рабочей силы.
Характерной чертой проекта планировки города была однообразная сетка улиц, подчиненная меридиальному и широтному направлению, и однообразная застройка, не учитывающая многих факторов, в том числе - местного климата. Архитектура домов была аскетичной и невыразительной. Кроме того, проект страдал многими крупными недостатками. Так, в нем не были учтены перспективы развития города в связи с расширением завода, поэтому уже через несколько лет часть жилья неизбежна попала в полосу задымления. Но, впрочем, в перспективе на полвека вперед не были до конца просчитаны - рост комбината, географические особенности ландшафта и другие факторы, в том числе - экологические, и тем более, никто не мог предположить какая индустриальная нагрузка ляжет на наш город впоследствии. Новокузнецк станет заложником КМК, а комбинат, в свою очередь, - заложником социалистической системы. Еще одна из причин -длительное отсутствие генерального плана города, отставание принимаемых наверху решений от реальных темпов строительства на месте.
Что же тормозило разработку генерального плана города? Недоставало специалистов, способных решать проблему планирования нового города? Отсутствие комплексного плана развития Кузбасса и реальной оценки роли Кузнецкого завода в системе региона и в экономике молодой страны? Трудности согласования предложений местных энтузиастов с правительственными органами, чиновничье - бюрократические препятствия?... Очевидно, влияли эти и многие другие факторы.
Всю историю строительства города условно можно разделить на отдельные периоды: первый - 1929-36 гг.; второй - 1936-45 гг.; третий - 1945-60 гг.; четвертый охватывает период после 70-80х гг.
Очередной проект плана города был разработан в 1933-34 годах местной проектной организацией «Стандартпроект», в последствии он стал называться «Горстройпроект», а утвержден он был в 1936 г. Проектом предусматривалась численность населения в 130 тысяч, однако при рассмотрении в Наркомхозе, число было увеличено до 200 тыс.жителей.
