«Церковь в слободе Масловка, Бобровского уезда, деревянная, построена в 1781 году генералом Николаем Масловым, на каменном фундаменте».
Род Масловых — один из знатнейших родов Российской империи, принадлежавших к столбовому дворянству. Так, Алексей Михайлович Маслов (около 1715–1773) был воронежским губернатором в 1766–1773 годах, приобрел земли в Бобровском, Новохопёрском и Воронежском уездах. Вероятно, первые постройки в слободе Масловка появились при нём. Сын его — Михаил Алексеевич и внук — Николай Михайлович. Именно Николай Михайлович продал имение Александру Ильичу Звегинцову в начале 1840-х годов.
Александр Ильич (1801–1849), выйдя в отставку в чине полковника, долго служил на статских должностях, так, он был казанским губернатором и Волынским губернатором и, что немаловажно, — действительным статским советником. Александр Ильич был человеком состоятельным, он владел золотыми приисками в Сибири, у него были имения в Тамбовской, Курской и Воронежской губернии, и в Крыму.
Имение Масловка на многие годы стало родовым гнездом для династии Звегинцовых.
Александр Ильич посадил леса, защищая дом от частых ветров на берегах Дона. Часть посаженных им сосен уцелела до самой революции, до 1917 года, и тогда представляла собой могучий мачтовый бор.
Предприимчивый хозяин, знаток и любитель садоводства, Александр Ильич завёл плодовый сад, конный завод, овцеферму, построил оранжереи, где на зависть соседям-помещикам выращивались экзотические ананасы.
По смерти Александра Ильича его поместья в Воронежской губернии были распределены между тремя его сыновьями. Фактически двумя, ведь старший — Владимир Александрович — бежал с чужой женой в Париж ещё в 1863 году, да так там и остался. Слобода Масловка и имение Масловка, впоследствии наименованное «Марусино» по имени жены Ивана Александровича, достались среднему сыну, Ивану Александровичу.
Иван Александрович пошёл по характеру и наклонностям в отца. Он построил винокурню, усовершенствовал систему лесного хозяйства. Жена его, Мария Александровна (Казакова), оборудовала маслобойню и сыроварню, etc.
Кроме того, Звегинцовыми была организована экономия «Икорецкая степь» на 4700 десятинах.
Усадьба была представлена следующими строениями:
усадебный дом,
несколько флигелей,
водонапорная башня,
хозяйственные постройки (которые были преобладающими).
В книге, описывающей примечательные усадьбы Воронежской губернии, «Марусино» отведено место, хотя в Воронежской губернии были куда более достопримечательные усадьбы (так, усадьбы рода Веневитиновых). Процитирую:
