Экологические основы землепользования в сверхкрупном городе | страница 23
Изменение площадных характеристик участка вследствие изменения его границ также должно получить юридически значимое подтверждение, будучи важной составной частью мониторинга земель. Изменение границ участка без существенного изменения площади называется перераспределением (мутацией); деление одного участка на два или более – это его раздел; слияние двух или более участков в один – объединение.
Участками особого рода являются в городе неделимые земельные участки, или парцеллы. Это уже сложившиеся земельные участки, внутри которых по градостроительным и социально-экономическим показателям нельзя или нецелесообразно выделять границы отдельных землепользователей. Как правило, к таким участкам относят исторически сложившиеся домовладения, имеющие выход на проезжую часть.
Мониторинг земельного участка включает мониторинги его границ, правового и других аспектов состояния и использования.
Глава 3
Экологическое состояние и использование земель города Москвы
3.1. Характеристика земель сверхкрупного города (на примере «традиционной» Москвы в границах до 01.07.2012)
В настоящем подразделе характеризуются земли Москвы в границах, сложившихся до присоединения к ней 01.07.2012 значительной части территории Московской области. Эту часть территории Москвы будем именовать «традиционной», в отличие от «присоединённой» в июле 2012 года.
3.1.1. Земли «традиционной» Москвы как природноантропогенный объект
Характеристика земель Москвы как природно-антропогенного объекта детально освещена в специальной литературе (Геоэкология…, 2006; государственные доклады о состоянии и использовании земель и о состоянии окружающей природной среды Москвы, начиная с 1991 года; Заиканов В.Г., Минакова Т.Б., 2005; Котлов Ф.В., 1962; Кофф Г.Л. и др., 1997; Москва., 1997; Самаев С.Б., 2004; Сизов А.П., 2009, 2012; Экологический., 2000; и др.). Город расположен на стыке трех крупных ландшафтных областей: Мещерской низины, южного склона Клинско-Дмитровской гряды и Москворецкой равнины. Центральная часть города представляет собой флювиогляциальную аккумулятивно-денудационную[3]равнину, образованную долиной р. Москвы и её тремя террасами. Под влиянием длительного антропогенного воздействия к настоящему времени в черте города существенно изменились все компоненты природных ландшафтов и их естественные связи. Наиболее характерные изменения первичного рельефа в городе связаны с планировкой, общей нивелировкой поверхности, практически полным уничтожением облика долинного рельефа, значительными изменениями литогенной основы и появлением рыхлых техногенных образований мощностью до 20 м в центральной части города и 1–6 м – в средней.