После московского пожара 1812 года главный дом стал иметь П-образную форму: появилась боковая деревянная пристройка к северному фасаду. В течение XIX века палаты лишились большей части архитектурного декора: были срублены наличники, междуэтажные пояса, карнизы и лопатки, растесаны все окна первого этажа. Входную арку заложили и устроили над ней тройное прямоугольное окно. В 1865 году юго-западный угол здания укрепили контрфорсом, а к восточному фасаду северной части была сделана каменная пристройка – в одну оконную ось без декоративного оформления фасадов. В это же время сделали не функционировавший ранее наружный вход в подклет со стороны западного фасада. Поверхность стен была оштукатурена и окрашена в желтый цвет. Один из планов середины XIX века показывает не только каменный дом, но и хозяйственные строения, сгруппировавшиеся в восточной части усадьбы вдоль границы владения. При этом вся западная часть занята большим садом.
К концу XIX – началу XX века к северному фасаду была сделана деревянная двухэтажная пристройка. На доме появилась вальмовая кровля. Планировка была изменена, потому что именно на рубеже веков древние палаты стали использовать как девятиквартирный доходный дом. Все строения были расширены с целью увеличения жилой площади. Исследователям известны два исторических плана усадьбы начала XX века, относящиеся к 1910 и 1914 годам. Изменений в застройке участка не произошло, за исключением надстройки второго этажа в центральной части жилого строения, поставленного вдоль южной границы. Документально подтверждено, что в 1910 году квартиры сдавались внаем, а четыре года спустя к доходному дому был проведен водопровод и устроена канализация.
В 1930–1940-х годах деревянные строения вокруг палат снесли, и большую часть территории бывшей усадьбы Титовых занял девятиэтажный Дом писателей. Палаты оказались во дворе, образованном его корпусами. В советское время в палатах провели перепланировку с целью увеличения количества коммунальных жилых комнат. В 1975 году случился пожар, после которого дом расселили. В пожаре сгорели деревянные пристройки с северной стороны фасада, в результате чего открылись фрагменты подлинного декора XVII–XVIII веков. В течение нескольких лет специалистами института «Спецпроект-реставрация» проводился комплекс реставрационных работ, в ходе которых был воссоздан наружный и внутренний декор двух периодов: второй половины XVII века и второй половины XVIII века. В настоящее время в палатах Титовых размещается Управление Минкультуры России по Центральному федеральному округу.
