Если вы сдали свою квартиру, а ваш наниматель производит оплату не вовремя или вообще не желает платить, то вам нужно обращаться не к участковому, а в суд. Участковый не наделен правом кого-либо выселять из квартиры.
Здесь имеют место гражданско-правовые отношения. Решать все вопросы вы можете путем переговоров или через суд.
Если в вашем договоре есть пункт о досрочном расторжении договора в случае несвоевременной оплаты, то вы можете предложить вашему квартиранту освободить квартиру добровольно.
В случае если он не желает освобождать квартиру, и одновременно не желает платить, то вы имеете право подать заявление в суд и решить этот спор в судебном порядке.
В случае если ваш наниматель съедет из вашей квартиры и не произведет оплату, вы также можете обратиться в суд и получить оплату по договору через суд.
Все это долго, нудно, неприятно, но других вариантов нет.
Я мать двенадцатилетней дочери. В свидетельстве о рождении дочери в графе «Отец» стоит прочерк. Хочу подарить дочери квартиру. Как оформить договор дарения. Кто должен подписывать договор дарения?
Обратитесь в органы опеки, чтобы назначить представителя, который будет подписывать договор от лица вашей дочери.
В договоре дарения указываются две стороны: Даритель и Одаряемый. Дарителем являетесь вы, а одаряемым – ваша дочь.
До 14 лет за несовершеннолетних детей действуют по договорам и подписывают эти договоры их родители, опекуны, попечители. С 14 до 18 лет несовершеннолетние дети сами расписываются в договорах, но с согласия своих родителей или лиц их заменяющих, подпись которых тоже стоит в договоре.
Так как вы уже являетесь стороной договора, то есть являетесь дарителем, вы не можете действовать от имени своей дочери, которая является одаряемой.
В вашем случае вам необходимо обратиться в органы опеки с просьбой назначить представителя вашей дочери для принятия дара. Органы опеки своим распоряжением назначат представителя, и именно этот представитель будет подписывать договор дарения от лица вашей дочери.
Покупаю квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. На что нужно обратить внимание, какие существуют риски? В каких случаях нужно получать разрешение органов опеки и как его получить на практике? В каких случаях органы опеки могут отказать и как решать эту проблему?
Несовершеннолетний тоже может быть собственником квартиры. Если ребенку еще нет 14-ти лет, то за него действуют родители или опекуны, а если ему исполнилось 14, но нет еще 18-ти, то он сам расписывается в договорах или каких-либо заявлениях, но с согласия своих родителей или опекунов.
