Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки | страница 74
Коридор продажи и оценки ликвидности – с пояснением
Определите минимальную и максимальную сумму, за которую вы сможете продать объект. Обоснуйте эти цифры.
Изменения, реконструкция, улучшения
Просчитайте стоимость ремонта. Опишите необходимые улучшения и обоснуйте их.
Коридор аренды – с пояснением
Определите, за какую минимальную и максимальную сумму вы сможете сдавать в аренду свой объект. Обоснуйте свои расчеты.
Оценка эффективности актива по таблице
Просчитайте различные варианты по таблице эффективности – аренда, продажа. Посмотрите, как сработает объект в долгосрочной перспективе.
Сроки
Планируйте сроки покупки объекта, рассчитайте время на реконструкцию, определите срок сдачи в эксплуатацию или продажи.
Стратегия выхода
Продумайте различные варианты стратегии выхода (сдавать посуточно, сдавать на длительный срок, продать, заложить). Выберете оптимальный вариант и обоснуйте свое решение.
Идея для следующего цикла
Создайте новый цикл для следующей стратегии.
Я очень надеюсь, что это домашнее задание не окажется для вас пустой тратой времени. Пусть оно станет вашим первым виртуальным проектом. Потренируйтесь на нем, поймите, чего вам не хватает, посоветуйтесь с ключевыми специалистами.
Вспомним слова гениального полководца – тяжело в учении, легко в бою.
Мне очень хочется, чтобы вы как можно скорее перешли от виртуальных проектов к реальным. Пусть первые денежные потоки, которые начнут свой путь в вашу сторону, вселяют в вас уверенность и желание развиваться и двигаться дальше.
Мои выводы
Заключение
Друзья, что хочется сказать в напутствие…
Жизнь – это потрясающе захватывающая игра. В детстве все игрушки нам дарили родители. Наши игры в большей степени зависели от подарков взрослых. Думаю, нет детей, которые никогда не думали: «Вот вырасту – куплю себе что захочу и буду играть во что захочу».
А потом, повзрослев, мы действительно получили возможность играть во что мы хотим и когда мы хотим.
Мы можем выбрать для себя любую роль. Наши детские игры уже показали, что нам нравится, а во что играть скучно. Что у нас хорошо получается, а что идет туго. В чем нам нет равных, а во что лучше даже не ввязываться.
И, казалось бы, почему во взрослом мире, который дает неограниченные возможности, многие из нас начинают жить в режиме «работа с 9 до 18, вечером сериал, в выходные торговый центр»?
Почему многие забывают, как, складывая лего, мечтали в будущем возводить целые города? Или планировали организовывать бесперебойные поставки в самые труднодоступные зоны, продумывая маршруты на детской железной дороге? Или, сражаясь с друзьями в «Монополию», собирались заключать выгодные сделки?
