— Ну, что ж ты так меня подставляешь, брателло? — голос Славы был добродушен, а вся его круглая физиономия излучала дружелюбие. Но это было дружелюбие и добродушие кота, подталкивающего пойманную мышь к миске с молоком. Чтоб утопить.
— А в чем, собственно, проблема? — срывающимся голосом спросил парень. Он действительно не знал, зачем его сюда привезли и какие грехи на нем повисли.
— Да вот, хотел с тобой о дачке потереть, которую ты мне тут втюхивал.
— А что дачка? — заерзал коммерсант. — Хорошая дачка. Очень неплохой вариант. Я же вам описывал. Если цена кажется завышенной, так это не беда. Реально, конечно, там должно меньше стоить, но так ведь никто не продает! А это вложение с дальним прицелом! Уже через год даже сам участок можно будет процентов на пятьдесят дороже скинуть без затруднений. А если сделать, как я вам советовал, то навар будет под пятьсот процентов. Это хорошая сделка!
Славик продолжал с интересом разглядывать сидящего в низком кресле в позе фонарного столба человечка, и тот с жаром стал изливать свои мысли дальше, лишь бы не возникало так пугающего его молчания.
— Хозяева эту дачу с лета продают, только кому она по такой цене нужна? Я думал, лохи. А потом по своим каналам в области узнал, что тамошние земли летом будут из садовых в ИЖС переводить…
Слава насупил брови, и маклер тут же поправился:
— Ну, под индивидуальное жилищное строительство. Застройщики продавили в правительстве. Вернее, еще не продавили, но бабло под это уже выделено, и по весне так и будет сделано. Это гарантия, Вячеслав Геннадиевич! Под такое бабло это стопроцентно! Или за десять процентов от суммы киллеров наймут и за месяц весь состав упертого областного правительства поменяют.
Такие аргументы Слава понимал и благосклонно кивнул головой, разрешая продолжать рассказ.
— В общем, я думаю, они где-то инфу поймали и стараются ее использовать.
— Не катит, маклер, — вдруг перебил Полухин.
От его голоса парень вздрогнул и проглотил слова.
— То есть?
— Зачем сбрасывать товар, который должен подорожать?
— Так ведь, — хихикнул маклер, — чтобы получить настоящий навар, нужно туда еще кое-что вложить. Вот вы можете вложить сотню-полторы тонн баксов на постройку коттеджа. А у них откуда?
— Но через год, ты говорил, сам участок дороже будет.
— Так ведь когда инфа станет известной, слив участков пойдет валом! В цене участки не упадут, но продать быстро станет проблематичным. Вячеслав Геннадиевич, рынок недвижимости очень отличается от того же рынка автомобилей. На авторынке надо просматривать газету рано утром, чтобы успеть перекупить вкусный вариант. На нашем рынке даже самый шикарный вариант, без малейших проблем, быстрее месяца не продается. Это в идеале! А так не меньше полугода. Представьте, что к тому же у вас пара десятков конкурентов. Либо придется цену сбрасывать, либо ждать неизвестно сколько времени. А кому это надо?
