Казалось, такой жребий выпал и на долю старинного сельца Звездунова Петропавловской волости Гжатского уезда, когда в 1871 г. его владелец статский советник Николай Николаевич Калачевский продал усадьбу Федору Алексеевичу Седову. Новый хозяин жил в Санкт-Петербурге и держал кухмистерскую на Загородном проспекте у 5-ти углов в доме Апферевского. К счастью, Ф.А. Седов, происходивший из многочисленного и разветвленного гжатского рода, оказался не «кулаком скупщиком», а незаурядным человеком, трогательно относившимся к родным местам. Он недолго оставался владельцем Звездунова. Однако это был несомненно созидательный или, по крайней мере, восстановительный период в истории усадьбы. К такому выводу приходишь, ознакомившись с письмами братьев Федора и Алексея Алексеевичей Седовых. Сохранившаяся переписка охватывает период с 1864 г. по 1872 г. Несмотря на явные пробелы в образовании, оба брата обладали несомненным литературным даром. Их письма не только ярко и увлекательно рассказывают о событиях, нравах, быте того времени, но доносят до читателя и то, что обычно называют «ароматом эпохи». К сожалению, по этическим причинам я не могу указать местонахождение переписки, но в дальнейшем позволю себе привести ряд цитат, изменяя конечно авторскую орфографию.
Ф.А. Седов с юности жил в Петербурге, где благодаря своим деловым качествам и, как писал его брат Алексей, «несчастному разуму» создал значительное состояние. С середины 1860-х годов он по ряду личных причин настойчиво стремился к покупке недвижимости в Гжатском уезде.
11 августа 1869 г. Ф.А. Седов писал брату Алексею: «Если бы Вы знали какая неограниченная душевная и сердечная приятность, что разлученная... семья начинает подвигаться к родимой стороне, где обитают прахи незабвенных родителей, родственников и друзей...».
Необходимо сказать несколько слов и об адресате письма - гжатском купце 2-ой гильдии Алексее Алексеевиче Седове. Старший из пяти известных нам братьев Седовых (он родился приблизительно в 1815 г.) жил с женой Татьяной Владимировной и многочисленными детьми в сельце Пьянкове (Пьянькове) Петропавловской волости Гжатского уезда. В конце 18 века Пьянково было отхожей пустошью с 86 десятинами удобной земли в собственности титулярного советника Ивана Ивановича Дурасова. Состоятельный, предприимчивый и уважаемый в уезде человек, Алексей Алексеевич относился к своему младшему брату и воспитаннику Федору «вполне по-отечески». Он взял на себя многочисленные заботы, связанные с поиском и приобретением недвижимости. За 1,5 года А.А. Седов купил по просьбе и на имя брата Ф.А. Седова два имения в Гжатском уезде: усадьбу графа Федора Сергеевича Каменского, что при селе Воробьеве (так называемое полусело Воробьево) и сельцо Звездуново Николая Николаевича Калачевского. Из писем видно, что Ф.А. Седов намеревался в дальнейшем приобрести 23 десятины земли близ села Воробьева; оцененную в 4500 рублей отхожую пустошь в 230 десятин с произраставшим на ней березовым и еловым лесом в 10-ти верстах от того же Воробьева; 3000 десятин земли у помещика А.И. Жукова; землю помещика Я.И. Юшкова; 2600 десятин строевого леса. Остается только удивляться его финансовым возможностям.
