Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости | страница 36

● справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам (за данную недвижимость) у продавца;

● нотариально заверенное согласие супруга продавца и покупателя соответственно на продажу и приобретение недвижимости владельца (если имущество покупается в период брака);

● документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт);

● квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности;

● если сделка будет проходить в нотариальной форме, – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

NB! Документы, которые необходимы для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме актов органов власти и местного самоуправления).

Договор купли-продажи земельного участка (с домом или без него) должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре должны быть указаны данные, которые позволяют точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение его на земельном участке (ст. 554 ГК РФ). Указанная в договоре цена недвижимости, которая находится на земельном участке, включает цену передаваемой с этой недвижимостью соответствующей части земельного участка или права на нее, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 555 ГК РФ).

Образец

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка с садовым домом

Российская Федерация,

город Cергиев Посад Московской области,

четвертого марта две тысячи шестого года

Я, ИВАНОВА МАРИЯ ПЕТРОВНА, 00.00.ХХХХ г.р., паспорт 00 00 000000, выдан ОВД «Лосиноостровский» города Москвы 00.00.0000 г., код подразделения 000–000, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.111, корп. 1, кв. 999, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

КУЗЬМИН ИВАН ИВАНОВИЧ, 00.00.ХХХХ г.р., паспорт 00 00 000000, выдан ОВД «Лианозово» города Москвы 00.00.0000 г., код подразделения 000–000, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город Москва, ул. Абрамцевская, дом 33, кв. 44, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок № 3 в границах планов, прилагаемых к настоящему Договору, площадью 803 (восемьсот три) кв. м, с кадастровым номером 50–09–0000000–0101 на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства, и размещенный на них садовый дом № 3, состоящий из основного железобетонного строения, 2-этажный, общей площадью 100 (сто) кв. м, в том числе жилой 60,0 (шестьдесят) кв. м, инвентарный № 000/0–000, с отдельно стоящим гаражом, с присвоенными литерами: А, – по основным строениям; Г – по служебным постройкам; 1 – по дворовым сооружениям, расположенные по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/т «Садовод», – далее недвижимость.