Если требуется полный демонтаж балочного перекрытия, то сначала удаляется утеплитель, затем разбирается накат, подшивка потолка и только после этого демонтируются балки перекрытия.
Чаще в старых домах с деревянными балочными перекрытиями приходится сталкиваться с загниванием концов отдельных балок. Для того чтобы устранить дефект, требуется демонтаж не всего перекрытия, а лишь в пределах двух пролетов.
...
Внимание!
Если при осмотре поврежденной балки выявляется поражение домовым грибом, то балку необходимо сжечь. В этом случае оптимально полностью демонтировать перекрытие, заменить его. В прежние времена в случае поражения домовым грибом сжигался весь дом, но сейчас, с появлением достаточно эффективных антисептиков, можно обойтись удалением пораженных деталей.
После удаления поврежденной балки нужно расширить гнездо во второй стене – чтобы было удобнее закладывать новую балку. Гнезда обрабатываются антисептиком. Также антисептиком обрабатываются детали наката перекрытия и гидроизоляционная подшивка. Концы новой балки обрабатываются битумом или оборачиваются толем, а затем опираются на кладку. Предварительно расширенное для удобства гнездо заделывается. Затем восстанавливается накат, подшивка, утеплитель.
Если приходится заменять накат перекрытия, то прежде чем монтировать новый накат, необходимо тщательно осмотреть балки, черепные бруски и другие конструкции. При обнаружении гнили и поражений агрессивными биоагентами требуется очистить деревянные поверхности и обработать их антисептирующими составами.
При обнаружении коррозии на металлических перекрытиях можно наварить пластины-накладки (толщина такой пластины должна быть равна толщине усиливаемого элемента) так, чтобы перекрыть место коррозии.
Обычно уже имеющаяся отделка потолков не устраивает новых владельцев дома, поскольку у каждого свой вкус. К тому же она редко находится в хорошем состоянии: со временем появляются трещины, изменяется цвет декоративного покрытия и т. д.
Для проведения ремонтных работ нужно сначала демонтировать старое покрытие. Особую проблему представляют деревянные потолки: перед оштукатуриванием на поверхности потолков укрепляется дранка или сетка-рабица, поэтому демонтаж представляет собой не просто удаление старого декоративного покрытия, но еще и слоя штукатурки, и дранки или сетки-рабицы (тем более что дранка может быть гнилой, а сетка – ржавой).
