Так что если сосед имеется, и запланированный вами ремонт хотя бы теоретически может нанести ему ущерб, лучше обеспокойтесь согласованием будущих переделок – вполне достаточно обычного заявления, что он не возражает. Ну и, конечно, пригласите специалиста, который точно определит, можно ли сносить данную перегородку без ущерба для других (особенно соседских) частей дома.
Некоторые нюансы обязательно нужно учитывать, планируя снос или перенос стен, а также создание новых дверных проемов:
• имеется ли электропроводка, проходящая по стене (если проводка выполнена открытым способом – достаточно лишь взглянуть на стену, но если проводка скрытая, то придется потрудиться, определяя точное место прокладки проводов – если в случае сноса стены проводку можно просто перенести от места входа через потолок к другой стене, то для прорубания дверного проема нужно заранее знать, где именно проложены провода);
• имеются ли в стене какие-либо трубы (например, в стене санузла могут скрываться водопроводные трубы, на кухне – газовые и т. д.) или вентиляционные каналы;
• как располагаются стены этажом выше и этажом ниже (в частных домах одинаковое расположение стен встречается довольно редко, но если такое происходит, то при сносе стены необходимо создавать дополнительные крепежи, чтобы компенсировать возросшую нагрузку на конструкции дома, ведь сносимая стена может быть опорой для той, что располагается на верхнем этаже);
• насколько прочны примыкающие стены и из какого материала они выполнены (в некоторых случаях вибрации, возникающие при сносе стены или выполнении нового дверного проема, приводят к отслаиванию штукатурки на прилегающих стенах и даже к разрушениям самих стен);
• нет ли на сносимой (переносимой) стене пятен сырости (если есть, то необходимо найти причину и устранить).
Если примыкающие стены не слишком прочны (к примеру, представляют собой перегородки из ДСП с наполнителем между ними), то снос перегородки обычным методом может привести к их разрушению из-за сильной вибрации. В результате придется потратиться еще и на восстановление тех стен, которые были совершенно нормальными и не требовали никаких финансовых вложений. Чтобы этого не происходило, рекомендуется использовать алмазную резку. Этот способ сноса стен и выполнения новых дверных проемов хорош в первую очередь тем, что при нем практически отсутствуют вибрации, ослабляющие или разрушающие целые стены. Кроме того, при алмазной резке остается минимум строительного мусора, а ведь снос стен – дело весьма грязное. Минусом является цена – алмазная резка не так дешева, как обычный снос (разборка стены). Однако с учетом того, что вывоз мусора стоит денег, разница между алмазной резкой и обычным сносом во многом компенсируется. Еще один минус алмазной резки – если обычный снос можно выполнить самостоятельно (то есть бесплатно), то для этого метода требуется специализированное оборудование и подготовленный для работы с ним человек. Но тут уже каждый решает для себя сам – то ли заплатить за удобство, то ли рискнуть и ломать стену совершенно даром, но зато с возможными проблемами для прилегающих стен, со всеми вытекающими последствиями.
