Согласно ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования, а также вводить в заблуждение.
Обязательными для указания в отчете являются:
1) дата проведения оценки объекта оценки;
2) используемые стандарты оценки;
3) цели и задачи проведения оценки объекта оценки.
Также могут приводиться и иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
При проведении оценки объекта оценки может определяться не рыночная стоимость, а иные виды стоимости. В таком случае в отчете должны быть указаны не только критерии установления оценки объекта оценки, но и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Отчет оценки должен содержать следующие сведения:
1) дату составления и порядковый номер отчета;
2) основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
3) место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
4) точное описание объекта оценки, а если оценивается объект оценки, принадлежащий юридическому лицу, – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта;
5) стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
6) последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
7) дату определения стоимости объекта оценки;
8) указание на документы, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Если оценщик сочтет существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки, то он может включить в отчет и иные сведения.
Законодательством России для проведения оценки отдельных видов объектов оценки могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
Кроме того, отчет должен отвечать следующим требованиям:
1) быть пронумерован постранично;
2) прошит;
3) подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку;
4) скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
