Основанием для проведения оценки выступает договор на проведение оценки перечисленных выше объектов, заключенный заказчиком либо с оценщиком, либо с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор (ст. 9 Закона об оценочной деятельности).
Оценка объекта оценки, в том числе повторная, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельно выбирают будущего оценщика. Денежное вознаграждение оценщику, а также расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством России.
Статья 10 Закона об оценочной деятельности предъявляет обязательные требования к договору на проведение оценки. Так, договор на проведение оценки должен заключаться в простой письменной форме и содержать:
1) объект оценки;
2) вид стоимости имущества (способ оценки);
3) размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
4) сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом об оценочной деятельности;
5) наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
6) указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
7) указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Кроме того, в договоре на проведение оценки, если он заключен заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике (оценщиках), в том числе его фамилия, имя, отчество.
Договор на проведение оценки объекта должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также краткое описание этого объекта или этих объектов.
Если производится оценка объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, то договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами.
Согласно ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования, а также вводить в заблуждение.
