Первая линия домов, подходящих для отдыха, располагается на расстоянии 15 км от города, вторая – в 30 км (это так называемые предместья). Первая линия дач располагается в 60–90 км от Петербурга.
Несмотря на то что рынок дачной аренды существует с советских времен, владельцы дач и арендаторы не всегда понимают друг друга. Не всегда дома и коттеджи, построенные специально для сдачи в аренду, пользуются спросом. Арендаторы предпочитают небольшие «шале» (из соображений безопасности), дорогих домов в объеме предложений становится все больше, в недорогом секторе новых предложений почти не появляется (тем временем старые дома ветшают).
Хозяева не всегда понимают, что в доме не должно быть лишних вещей (тем более садово-огородного хлама) даже зимой, в момент просмотра.
Снижает привлекательность объекта соседство самих хозяев, которые готовы сдать дом дешевле и обосноваться рядом, например, в гостевом доме, чтобы следить за поведением арендаторов.
Арендаторы дорогих домов (в основном коттеджей) предъявляют особые требования: должна быть охрана, причем не только самого коттеджа, но всей территории, ухоженная территория, удобный подъезд, однородная социальная среда и т. д.
У владельцев дач есть и свои требования к постояльцам: в первую очередь они касаются порядка и тишины. Семьям с детьми легче снять дачу: хозяева уверены, что шумных гулянок не будет.
Присутствие животных оговаривается отдельным дополнительным соглашением. Отдельно может обсуждаться, сколько человек будет жить постоянно, а сколько приезжать на выходные, сколько будет отдыхать детей, какого они возраста, как часто будут приезжать гости и в каком количестве.
Как правило, конфликтов по этому поводу не возникает, владельцы дач и арендаторы договариваются полюбовно.
Аренда дач ежегодно дорожает (из-за общего роста цен). Самые дешевые дачи можно найти в дальних районах Ленобласти и в садоводствах, естественно с удобствами во дворе.
