Для того, чтобы узнать, как индивидуальные страховки отличаются от тех страховок, которые вам могут предложить на (постоянной) работе, в магазинах, в банках, какие бывают виды страховок, как можно вернуть с процентами деньги, затраченные на страховку, вы можете позвонить: The Mutual Group, 5120 Yonge St. Suite 2200, tel. 416-512-0400, ext.202.
35.2 Моргидж (Заем на покупку дома).
Банки дают под 7-8 процентов годовых заем (200-300 тыс.долларов) на покупку дома. Необходимое условие - постоянная работа, стаж жизни несколько лет в Канаде, чистая кредитная история в кредитном бюро.
Вы должны заплатить downpayment (начальный взнос). Хотя процент и кажется небольшим, вместе со страховками (все должно быть застраховано, включая и сам моргидж), оплатами (моргидж это услуга и за само предоставление этой услуги нужно платить) - вы заплатите в 2,5 (15 лет) или 3,5-4 раза больше за дом, чем при немедленной покупке
.
Основные правила: процент займа будет меньше, если: вы заплатите больше начальный взнос, если вы берете заем на меньший срок (например на 15, а не на 30 лет).
Моргидж - это очень важная часть жизни, это двигатель развития американо-канадской экономики. Когда вы приедете в Торонто, то будете поражены тем, что люди через три-пять лет после приезда живут в своих больших и шикарных домах.
Через некоторое время вы узнаете, что эти дома сделаны не из кирпича (это тонкая декоративная плитка), а из фанеры и картона. "Настоящие" дома из кирпича - вы можете увидеть только в зажиточных районах типа Forrest Hill стоят около миллиона долларов.
Вы также поймете, что эти дома принадлежат на самом деле не "владельцам" - а банкам, выдавшим заем, а также, что владельцы "богаты только долгами" и должны вести жизнь белки в колесе, то есть работать день и ночь, они находятся в постоянном прихологическом напряжении. Люди боятся всего - заболеть, уйти в отпуск (чтобы не подсидели), лишиться работы, выбиться из графика оплаты моргиджа. Большинство людей из "среднего верхнего класса" выплачиваеют всю жизнь не только моргидж, но и займы, полученные на высшее образование для себя и детей.
36. ШКОЛА ДЛЯ РЕБЕНКА:
После (а лучше до) снятия квартиры, обратитесь в местный Board of Education, спросите какую школу ребенок должен посещать. Школа имеет 12 классов. С 9 по 12 класс называется High School. Не доверяйте сторонних отзывам, сходите школу сами и поговорите с учениками. Школы бывают приличные и не очень (то есть курят в туалете марихуану и постоянно дерутся). Более приличные называются Collegiate Secondary. Public школы бесплатные. При устройстве ребенка могут спросить документ - справку о прививках (из России). За школьный автобус обычно надо платить (если желаете им пользоваться). Проезд для ребенка в TTC по student card будет стоить 1.05 доллара за поездку (специальные жетоны). Спросите в школе, как оформить Student Card - без нее ребенок не может использовать Student Tickets. Уровень преподавания точных дисциплин очень низкий почти во всех школах. Детей не учат (в Российском понимании), а только развлекают, т.е. они играют на музыкальных инструментах, ведут бесконечные диспуты и публичные дебаты, пишут сочинения на вольные темы и т.д. Частные школы (религиозные и др.) стоят до 10,000 в год.
