Есть ли бесплатная парковка? Подземный гараж? Если нет, сколько это будет стоить? Разрешена ли парковка на улице, летом или зимой? (В North York парковка на улице зимой запрещена, штраф 20-30 долларов). Если кондиционера нет, разрешается ли вам его поставить? (Лето здесь жаркое и влажное). Есть ли стиральная машина? Сколько стоит ее использование? Есть ли машина для сушки белья?
Постарайтесь поговорить с другими жильцами. Есть ли тараканы, другие насекомые. Помните, что нет такой вещи, как "успешная борьба с тараканами". Есть ли шум самолетов? Какова звукоизоляция квартиры? Насколько безопасна community? Постарайтесь заплатить за квартиру только после того, как вы решили для себя все эти вопросы.
Узнайте у телефонной компании и компании кабельного телевидения, потребуется ли оплата услуги подключения, был ли ранее подключен абонент по этому адресу (тогда подключение - installation может обойтись вам дешевле), можно ли подключить вторую линию (если будете использовать квартиру как офис или много работать с Интернетом).
Имеете ли вы право на субаренду помещения? Каковы правила поведения в доме? Прочитайте внимательно все пункты мелким шрифтом, особенно если вы платите за полгода вперед.
24. ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ НОВОЙ ЖИЗНИ
Откройте банковский счет получите SIN найдите школу для детей обратитесь за OHIP начните поиск работы.
25. ПЕРВАЯ ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ
Обычно оплата за первые два месяца делается Certified Checks или Money Orders. В отличие от других форм банковских документов, эти формы гарантируют, что оплата проведена, то есть чеки не вернутся обратно (bounce back). Если вы платите cash, то рано или поздно будете иметь проблемы с Welfare и Revenue Canada.
26. ВАШИ ПРАВА
После того, как вы заплатили за квартиру и получили ключи, контракт считается заключенным. Поздравляю! Вы приобрели права и обязанности. Ваш владелец ОБЯЗАН ремонтировать оборудование в кухне и туалете, электрические/телефонные линии, двери, замки. Если у вас есть вопросы или жалобы, обращайтесь:
Metro Tenants' Legal Services 720 Spadina Avenue, Suite 410 Toronto (416) 926-9693; Bloor Information and Legal Services 1072 Dovercourt Road, Toronto (416) 531-7376; Downsview Community Legal Services 520 Wilson Heights Blvd. North York (416) 635-8388.
Помните, закон практически всегда на вашей стороне и после того, как вы въехали, очень сложно принудить вас покинуть квартиру. Вас даже не могут посадить в тюрьму за неуплату! Хороший совет - обращайтесь в Food Bank и Welfare ЗАБЛАГОВРЕМЕННО - не дожидайтесь, когда деньги у вас совсем кончатся. Многие делают одну и ту же ошибку - каждый считает, что "эта участь" обойдет его стороной, и загоняют себя в финансовую яму.
