После подачи заявлении о приватизации квартиры Агапов А. заключил с Кочетковым договор обмена жилыми помещениями, в соответствии с которым Агапов А. должен был переехать в комнату в коммунальной квартире по Союзному пр., а Кочетков – в двухкомнатную квартиру Агапова А. Обменные ордера получены Агаповым А. и Кочетковым 19 января 1994 года.
20 января 1994 года Агапов А. и его брат Агапов В. погибли в результате пожара в квартире по ул. Плеханова.
В связи с тем, что Кочеткову было отказано в регистрации по месту жительства в квартире по ул. Плеханова со ссылкой на обращение Агапова А. с заявлением о приватизации этой квартиры, он обратился в суд с иском к департаменту муниципального жилья о признании оформленного, но не полученного Агаповым А. при жизни договора о передаче квартиры в его собственность недействительным, договора обмена жилыми помещениями состоявшимся, а также с требованием обязать паспортную службу органов внутренних дел зарегистрировать его по месту жительства по ул. Плеханова.
Решением Перовского межмуниципального суда Восточного административного округа г. Москвы иск Кочеткова удовлетворен, после чего он прописался в упомянутую квартиру, а освободившаяся в квартире по Союзному пр. комната в дополнение к занимаемой комнате была предоставлена Давыдову с несовершеннолетним сыном.
Президиум Московского городского суда решение суда первой инстанции отменил в связи с неполным исследованием судом обстоятельств дела, а также в связи с тем, что жена Агапова В. – Агапова Т. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери заявила в суде требования о признании ее наследницей Агапова А. после смерти мужа в порядке наследственной трансмиссии (в соответствии со ст. 1156 ГК РФ (ст. 548 ГК РСФСР) если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Агапова Т. просила признать за ней с дочерью право собственности на квартиру по ул. Плеханова недействительными: договор обмена жилыми помещениями между Агаповым А. и Кочетковым, ордер Давыдова на комнату в квартире по Союзному пр., а также выселить Кочеткова и Давыдова в ранее занимаемые жилые помещения. При этом она ссылалась на то, что после подачи Агаповым А. заявления о приватизации квартиры она перешла в собственность, но получить договор об этом при жизни Агапов А. не успел; этот договор был получен ею, Агаповой Т., 15 февраля 1994 года и в тот же день зарегистрирован в департаменте муниципального жилья. Кроме того, при расследовании обстоятельств гибели братьев Агаповых было установлено, что ее муж умер в один день с Агаповым А., но на несколько часов позднее, в связи с чем, по ее мнению, к ней после смерти мужа перешло право наследования имущества Агапова А.
