Как и в предшествующем случае, заявление правообладателя является обязательным элементом реализации предусмотренного здесь правового механизма.
В пункте 4 комментируемой статьи предусматривается случай отсутствия указания на категорию земель в любых имеющихся в распоряжении правообладателя либо уполномоченного государственного органа (органа местного самоуправления) документах. В данном случае необходимо принятие нормативного правового акта органа местного самоуправления. При этом должна быть учтена цель использования земельного участка, для которой он ранее предоставлялся.
В пункте 5 комментируемой статьи устанавливается правило, согласно которому земельные участки в границах населенных пунктов подлежат отнесению к землям населенных пунктов. В противном случае отнесение земельного участка к определенной категории осуществляется по принципу фактического использования земельного участка на основании соответствующих документов. Такими документами могут являться правоустанавливающие документы или иные документы, удостоверяющие права на землю.
В соответствии с п.6 комментируемой статьи для предусмотренных выше случаев применяется общий порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, установленный комментируемым Законом.
Согласно п.7 комментируемой статьи сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель вносятся в документы государственного земельного кадастра при соблюдении следующих правил:
в определенный срок — в течение 30 дней;
на безвозмездной основе;
по заявлению правообладателя земельного участка.
Порядок внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен ст.21 Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 15.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю
Комментарий к статье 15
В статье 15 комментируемого Закона содержатся переходные положения, действующие до разграничения государственной собственности на землю.
Данные положения затрагивают две группы правоотношений:
отношения по переводу земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;
отношения по отнесению земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории.
