Согласно п.4 комментируемой статьи переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, не требуется.
Под правоустанавливающими документами на земельные участки в данном случае, видимо, следует понимать: договоры и другие сделки в отношении земельных участков, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения земельных участков на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации земельных участков, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство (по завещанию или по закону); акты (свидетельства) о правах на земельные участки, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и т.п.
Статья 6.
Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Комментарий к статье 6
Пункт 1 комментируемой статьи установил положение, в силу которого в случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка при изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется только после его изъятия, выкупа.
Согласно ст.49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных:
1) с выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;
объектов использования атомной энергии; объектов обороны и безопасности;
объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объектов, обеспечивающих космическую деятельность;
объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы РФ;
линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
