Из муниципалитетов готовые списки поступают в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому.
Там списки еще раз перепроверяются. Впоследствии местные власти формируют заявки на государственные субсидии, которые передаются в Росстрой, являющийся главным представителем этой государственной программы, куда списки должны поступить не позднее 1 октября текущего года.
Особенности ипотеки для молодой семьи:
? низкий первоначальный взнос;
? возможность отсрочки погашения основного долга во время строительства жилья;
? возможность отсрочки погашения основного долга в случае рождения ребенка.
При принятии решения о значительной сумме кредита банк может учитывать также доходы родителей молодой семьи, что не принимается во внимание в других ипотечных программах.
Большинство заемщиков, в целях подстраховки берет ипотечный кредит на длительный срок (15–30 лет), но выплачивает его в течение 5–10 лет.
Например, в Сбербанке процентные ставки по ипотеке «Молодая семья» составляют около 16% годовых в рублях и 11% годовых в валюте (доллары США, евро).
Ипотечный кредит по программе «Молодая семья» можно взять на срок до 20 лет.
При предоставлении отсрочки по желанию заемщика можно увеличить срок погашения кредита. Увеличение срока кредитования допускается:
? на период строительства объекта недвижимости (не более 2 лет);
? при рождении ребенка или детей (до достижения ребенком возраста 3 лет).
Существуют некоторые проблемы, возникающие у участников программы «Молодая семья».
